Lijsterbeslaan 305248 BB RosmalenMaliskamp oost

In een mooie bosrijke omgeving in de wijk Maliskamp gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin. Deze mooi gesitueerde woning is gelegen op een royaal perceel van 302m² met nagenoeg alle voorzieningen in de directe nabijheid! Deze lichte en nette tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke wijk, een woning met veel mogelijkheden die op diverse punten gemoderniseerd dient te worden. Op de begane grond is de woning voorzien van een bijzonder ruime living met open haard, open keuken met toegang tot de bijkeuken en doorloop naar de garage en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping met bergruimte bereikbaar en met toegang tot de vijfde slaapkamer met dakkapel. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De fijne achtertuin is mooi van formaat en ondanks de zonligging op het noorden, heerlijk zonnig. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein voor de garage. Laat u verrassen door deze woning! Maliskamp kenmerkt zich door de groene woonomgeving en de verbinding met het buitengebied. Binnen handbereik liggen een basisschool en diverse sportvoorzieningen als hockey, voetbal, tennis, padel en een golfbaan. Ook fietsen in het buitengebied en wandelen door de zandverstuiving behoort tot de mogelijkheden. Het lokale centrum met eigen N.S.-station in Rosmalen zijn op korte afstand te bereiken. De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en de rijkswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de mooie ligging, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de ruime hal met meterkast, toiletruimte (met fonteintje) en bergkast (met de opstelplaats van de c.v.-ketel). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer, met open haard, is aan de voorzijde voorzien van een groot raam met zicht op de boomrijke straat. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer lopen we door naar de half open keuken met toegang tot de bijkeuken. De eenvoudige keuken, met groot zijraam, is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken met de aansluitpunten van de wasmachine en droger, vaste kast en een deur naar de garage en de achtertuin. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom met vaste kast is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is met zijn 15m² mooi van formaat. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde en de vierde slaapkamer, waarvan 1 kamer ook is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tenslotte bereiken we de nette badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met voorzolder met bergruimte en toegang tot de vijfde slaapkamer te bereiken. De royale, vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde van de woning. Tuin: Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de garage is de zonnige achtertuin te bereiken. De groene tuin is circa 12,5 meter diep en gelegen op het noorden. Door de grootte van de tuin heeft u hier altijd een zon en/of schaduwplek! De tuin is mooi ruim en voorzien van een groot terras bij de woning, een overkapping achterin de tuin, diverse groenborders en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en kleine overkapping. Een tuin waar u heerlijk in kunt genieten! De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Garage: De grote garage is toegankelijk via de kanteldeur aan de voorzijde en de loopdeur vanuit de bijkeuken en de tuin. De garage is heerlijk ruim en voorzien van elektra. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).