Sold

De Fazant 175328 GV Rossum (GE)Rossum

€ 549,000 k.k.
Map
  • 121 m²
  • 295 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
March 7, 2025
Date of sale
June 11, 2025
Term
3 months

Description

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met veel ruimte en een prachtige tuin met vrij uitzicht? Deze ruime geschakelde tweekapper met inpandige garage heeft het allemaal. Nu met een scherpe vraagprijs! In het mooie dorp Rossum staat aan De Fazant 17 deze fraaie woning met sfeervolle woonkamer, open keuken 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en nette badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, groene tuin voorzien van terras, gazon, een sierlijke vijver en een overvloed aan (fruit)bomen en groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m². De inhoud bedraagt ca. 440 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 295 m². Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, kaasboer en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woonhuis: via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken, die in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop voorzien van dakvenster. Via de overloop bereikt u de 3e slaapkamer met dakkapel voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - energielabel A; - voorzien van zonnepanelen en WTW-installatie; - inpandige garage met carport; - extra slaapkamer mogelijk; - heerlijke tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,537
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
295 m²
Volume in cubic meters
440 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Storkair (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ROSSUM D 1805
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
150 m² (15.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Garage with carport and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

4,641x

Viewed

40x

Saved

7-3-2025

On Funda

Neighborhood

Rossum

Rossum (GE)
Residents
2,165
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 4,041

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.