Bergselaan 30-D3037 CA RotterdamLiskwartier

Rotterdam - Liskwartier Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 295.000,00 k.k. Klussers opgelet!!! Schitterend gelegen hoek appartement op de derde en vierde verdieping met uitzicht op een groene strook en het Noorderkanaal. Dit ruime appartement met veel lichtinval aan de voorzijde heeft twee slaapkamers en een aparte woon- en eetgedeelte. Deze ruimte kan ook als extra slaapkamer of werkkamer gebruikt worden. De interne staat is verouderd en heeft een totale verbouwing nodig. Op korte afstand van Blijdorp, Vroesenpark, het gezellige Oude noorden, Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Zowel de Rijkssnelweg als openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving zijn er twee supermarkten en even fietsen richting Noordplein en je wordt verrast door het eclectische winkelaanbod. Indeling: Begane grond: Ingang gesloten portiek, brievenbussen en trap naar verdiepingen. Derde verdieping: Entree/gang. Links trap naar de vierde verdieping, meterkast, eerste slaapkamer, woon- en eetkamer (of werkkamer) met veel kastruimte, bergruimte, toilet en de dichte keuken. Vierde verdieping: Ruime overloop met links trap naar het dak (igv nood), hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, verrassend ruim met douchegelegenheid, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Afmetingen: - Woonkamer (woon- en eet/werkkamer): totaal ca. 31m² - Keuken: totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 14 m² - Badkamer: totaal ca. 6 m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (Bloot Eigendom) - Dubbele beglazing - Geen CV ketel aanwezig - Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk - Geen lift aanwezig - Geen balkon en geen buitenberging - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 104,62 - Mogelijk een eigen bijdrage van toepassing tbv herstel balkons (zie VvE notulen) Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.