Bergselaan 324-A023038 CM RotterdamBergpolder

Stijlvol 3-kamerappartement in Rotterdam Noord Licht, ruimte en een moderne afwerking: deze dubbele bovenwoning in het geliefde Rotterdam Noord heeft het allemaal. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon is dit een ideale plek om thuis te komen. Bovendien zijn de keuken en badkamer in 2016 gerenoveerd, en zijn de buitenkozijnen recent geschilderd. VERKOPER AAN HET WOORD Dit huis voelt meteen als thuis; zon die de slaapkamer binnenstroomt, een woonkamer vol licht en ‘s avonds een BBQ in het Vroesenpark. Bergpolder heeft alles; ruimte, karakter en alles binnen handbereik! Start je zaterdag met koffie bij Man met Bril, ontbijt bij Mecca of vers brood van Urban Bakery. En de foodhal bij Station Bergpolder is om de hoek – perfect voor een snelle hap. Het balkon is een verborgen juweeltje. Volle zon van tien tot drie, met uitzicht op een boom waar al jaren een trouw duivenkoppel woont. Vogels en andere stadsbewoners maken het extra levendig. De buren zijn geweldig, met een speciale shout-out voor onze Turkse onderbuurman die niet alleen de lekkerste baklava maakt, maar altijd klaarstaat voor een goed gesprek. De locatie is super zo ben je binnen enkele minuten op Centraal Station, de bouldergym en Diergaarde Blijdorp. En ’s avonds vanuit bed is het genieten van de skyline van Rotterdam, dat blijft altijd magisch. Na negen geweldige jaren nemen we afscheid, maar wie hier komt wonen, krijgt niet alleen een fantastisch appartement, maar ook een bruisende buurt die altijd iets te bieden heeft! RUIMTE EN LICHT Deze bovenwoning van ca. 100 m² is verdeeld over twee woonlagen en heeft een royale woonkamer die zich perfect leent voor gezellige avonden. Dankzij de heerlijke raampartijen en de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van veel natuurlijk licht. COMFORTABEL EN MODERN WONEN De woning is goed onderhouden en voorzien van HR-glas. De keuken en badkamer zijn in 2016 gerenoveerd, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De kozijnen zijn aan de voorzijde van aluminium en aan de achterzijde van hout, en in 2022 nog geschilderd. HEERLIJK BUITEN GENIETEN Via zowel de woonkamer als een van de slaapkamers heb je toegang tot de 2 balkons, een fijne plek om in de buitenlucht te ontspannen met vrienden en familie. Hier geniet je van de levendige omgeving, terwijl je toch in alle rust thuis kunt komen. LEVENDIGE EN CENTRALE LOCATIE Rotterdam Noord is een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en het stadscentrum is snel bereikbaar. Bovendien biedt de buurt volop groen en recreatiemogelijkheden. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Bouwjaar 1933; - Eigen grond; - Energielabel D; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 105,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2016; - Aluminium kozijnen voor, houten kozijnen achter, schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Opkoopbescherming en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”