Binnenrotte 3733011 HB RotterdamStadsdriehoek

Prachtig en royaal 3-kamerappartement gelegen op de 6e verdieping midden in het centrum van Rotterdam. Het appartement ligt in het gewilde appartementencomplex ''De Hofdame". Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden met uitzicht op de historische Laurenskerk en het gezellige stadsplein. Ook de Markthal, diverse restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Op de begane grond van het complex vindt u een prachtige binnentuin waar u ook heerlijk kan zitten. De parkeerplaats behorend bij het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Indeling: Begane grond: Zeer ruime afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, toegang tot binnentuin en liften naar de verdiepingen. 6e Verdieping: Entree appartement, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer met grote raampartij heeft toegang tot het ruime overdekte terras met uitzicht over de Laurenskerk. De luxe moderne open keuken heeft een eiland/bar met gloednieuwe 5-pits kookplaat, design afzuigkap, oven en vaatwasser. Gang uitkomend op slaapkamer I van ca. 4.65 x 3.00m. Slaapkamer II van ca. 4.65 x 2.08m beiden voorzien van grote raampartijen met uitzicht op het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, LED verlichting, vloerverwarming en badkamermeubel. Ruime inpandige berging met wastafel, ruimte voor de wasmachine en droger en veel opbergmogelijkheden. Daarnaast staat er een losse Smeg-koelkast voorzien van vrieskast in deze ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2007; - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Inhoud ca. 335 m³; - De woning is volledig geïsoleerd; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Heerlijk ruim overdekt terras; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Actieve VvE, bijdrage woning € 242,79 per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 36,84 per maand; - De woning is in goed onderhouden staat en kan direct betrokken worden; - Oplevering: onderling overleg, kan op korte termijn. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.