Boreelstraat 25-A3039 WH RotterdamBlijdorp

Rotterdam Blijdorp Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 410.000,00 k.k. Dit voormalige huur appartement uit de jaren '30, gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie. De woning is verouderd en dient naar huidige maatstaven totaal te worden gerenoveerd, wat u de kans geeft om alles naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een voor- en achterkamer met hoge plafonds die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Drie slaapkamers, extra bergruimte en een fijn balkon op het noorden, perfect voor ontspanning. Op het balkon bevindt zich een kast met opstelling van de cv-ketel. Aan de achterpad van het complex zijn fietsbergingen aanwezig. Gelegen dichtbij het bruisende stadskern van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging, geniet u van een rustige woonomgeving met fijne buren en veel groen. Heel bijzonder is dat je af en toe in de nacht dierengeluiden hoort vanuit Diergaarde Blijdorp, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van deze locatie. Indeling Open portiek, trap naar eerste verdieping Entree met trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping Ruime overloop met links de trap naar de derde, eerste slaapkamer, ruime woonkamer (voormalig voor- en achter), verouderde keuken met toegang tot het balkon met kast (cv ketel), het toilet. Derde verdieping Overloop met bergruimte onder de trap en toegang naar de tweede slaapkamer, derde slaapkamer met toegang naar de badkamer. Afmetingen: Keuken totaal ca. 8 m2 Woonkamer totaal ca. 42 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 3 totaal ca. 13 m2 Badkamer totaal ca. 2 m2 Bergruimte (intern) totaal ca. 3 m2 Balkon totaal ca. 4 m2 Berging totaal ca. 3 m2 Bijzonderheden: - Totale renovatie nodig. Koop in huidige staat! - Energielabel E - Enkelglas - CV ketel aanwezig ( bouwjaar 2016) - Zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding twee jaar - Projectnotaris van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 201,00 - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (Bloot Eigendom) - Niet Bewonersclausule van toepassing - Eigen bouwkundig onderzoek aangeraden! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.