Botersloot 24-C3011 HG RotterdamStadsdriehoek

WIE ZOEKT EEN 3-KAMERWONING GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE? Gelegen in het hart van het centrum, heb je hier alles binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, uitgaansgelegenheden, de Markthal en station Blaak zijn allemaal op slechts vijf minuten loopafstand te vinden. Wie wil er niet op deze locatie wonen? INDELING Welkom in deze charmante woning, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Bij binnenkomst op de begane grond is een afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau, evenals toegang tot de bergingen en de trapopgang. Op de tweede verdieping krijg je toegang tot een ruime hal, voorzien van een toilet, meterkast en een handige inbouwkast. De woonkamer van circa 19 m² biedt veel licht en ruimte dankzij de grote ramen. De eerste slaapkamer die tevens aan de voorkant van het appartement is gelegen is circa 9 m². De tweede slaapkamer gelegen aan de achterkant van de woning is circa 14 m². De keuken van circa 7 m² is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, een ruime spoelbak met mengkraan en veel kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon van circa 2 m² te betreden. De badkamer van circa 2 m² is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een designradiator. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 67 m² - 3-kamerwoning - Eén balkon gelegen op het oosten - Een berging van circa 5 m² in de onderbouw - Gehele woning is voorzien van dubbelglas - Energielabel B (geregistreerd op 16 april 2025) - Verwarming en warmwater middels een cv-ketel - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €201,45 - De oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.