Burgemeester Meineszlaan 56-A013022 BL RotterdamNieuwe Westen

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Nieuwe Westen bieden wij deze charmante bovenwoning aan. De hoekligging zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijke en aangename sfeer. De woning is praktisch ingedeeld, heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en beschikt over fraaie glas-in-lood details die het karakter van het pand onderstrepen. Een comfortabele plek op een levendige locatie, waar rust en reuring elkaar moeiteloos afwisselen. Naast een ruime hoofdslaapkamer is er een extra kamer aanwezig, ideaal als werkkamer, logeerruimte of kinderkamer. Het Nieuwe Westen staat bekend om haar dynamische karakter: stedelijk, maar met een dorps gevoel. Brede singels, markante pleinen en een gevarieerd winkelaanbod kenmerken de wijk. De nabijgelegen Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg bieden een mix van lokale speciaalzaken, modeboetieks en horeca. Ook supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen op loopafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13/A20). Voor ontspanning in het groen zijn onder andere het Roel Langerakpark, het Vroesenpark en het Heemraadspark dichtbij. Ook musea en Diergaarde Blijdorp zijn gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen te vinden – ideaal voor jong en oud. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met erker vormt het centrale punt van de woning en is via originele en suite deuren verbonden met de 1e slaapkamer. Dankzij de hoekligging en glas-in-lood ramen is dit een bijzonder lichte ruimte met uitzicht op de groene laan. De woonkamer biedt ruimte voor een werkplek of een gezellige eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloop douche. Het toilet is separaat. Aan de voorzijdezijde bevindt zich tevens de 2e slaapkamer welke ook goed te gebruiken is als werkkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - Inhoud: ca. 224 m³ - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage van € 90,- - Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.