Claes de Vrieselaan 52-A013021 JR RotterdamMiddelland

Modern wonen aan de Claes de Vrieselaan. Dit lichte en frisse appartement van ca. 73 m² is helemaal instapklaar en voorzien van een smaakvolle afwerking. Met twee slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te wonen. Daarbij profiteer je van energielabel A en alle comfort van nu. Een woning die je alleen nog maar hoeft in te richten naar eigen smaak! Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: Voordeur op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning zich bevindt. Eerste verdieping: Je stapt door de voordeur direct de woonkamer binnen, wat op valt is dat deze ruimte heerlijk licht en ruim is, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken is strak uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot he zonnige balkon op het zuidwesten, gelegen aan de voorzijde. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddag. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die compleet naar wens in te richten is. bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en nette betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet en handige wasruimte in de hal te vinden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1901 • Woonoppervlakte circa 73 m2 • Inhoud circa 266 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,23 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Er wordt gebruik gemaakt van een project notaris, gekozen door verkoper • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.