Coolhaven 4953023 BA RotterdamNieuwe Westen

Welkom bij deze prachtige woning aan de Coolhaven 495 in Rotterdam, gelegen in een levendige en goed bereikbare omgeving. Dit royale appartement van 109 m² biedt comfort, ruimte én licht. De woning bevindt zich op de 9e verdieping en biedt prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een serene en rustige sfeer. Bij binnenkomst betreedt u de ruime gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u de meterkast, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan het begin van de gang bevinden zich de eerste twee slaapkamers, perfect als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan het einde van de gang, direct naast de badkamer, en heeft bovendien toegang tot een privé patio. Alle slaapkamers hebben grote ramen en natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een grote semi-open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de slimme indeling heeft u veel kastruimte en is de keuken uitgerust met alles wat u zoekt, van moderne inbouwapparatuur tot praktische opbergruimte. De moderne afwerking maakt de keuken helemaal af en zorgt voor een luxe uitstraling. Het open karakter van deze woonruimte biedt niet alleen veel licht, maar maakt het ook mogelijk om contact te houden met het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor het een ideale plek is om te koken en tegelijk te genieten van gezelligheid. Het complex beschikt over een lift, zodat u moeiteloos van verdieping kunt wisselen. Daarnaast bevindt het appartement zich vlakbij metrostation Coolhaven, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal bent. De omgeving biedt een fijne mix van rust en stadsleven, met diverse cafés, restaurants en winkels in de buurt. Of u nu houdt van een wandeling langs het water, een snelle verbinding naar het centrum of gewoon wilt genieten van de dynamiek van Rotterdam, hier voelt u zich direct thuis. Maten en afmetingen (indicatief) - Woonkamer: ca. 4,20 m x 6,94 m - Slaapkamer 1: ca. 4,20 m x 3,73 m - Slaapkamer 2: ca. 4,20 m x 2,30 m - Slaapkamer 3: ca. 2,92 m x 4,07 m - Keuken: ca. 4,20 m x 2,02 m - Badkamer: ca. 4,07 m x 2,92 m - Loggia: ca. 2,92 m x 1,59 m Overig - Bouwjaar circa 2001 - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte circa 109 m2 - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Actieve VvE, maandbijdrage € 207,53 - Erfpacht afgekocht tot 03-07-2050, loopt tot 02-07-2099 - Op dit appartement de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.