Cor Kieboomplein 2943077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. VERANDA VIBES! Wonen op de 7e verdieping van het ‘Rubenscomplex’ op de Veranda betekent licht, ruimte en een uitzicht waar je nooit genoeg van kan krijgen. Je hebt de luxe van een balkon én een serre, waar je het hele jaar door kunt zitten. Twee slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats maken dit appartement compleet. En dat alles gelegen op EIGEN GROND. De lange hal brengt je naar de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor je uitkijkt over de schepen op de Maas. Er is plek genoeg om naar jouw wensen in te delen. De open keuken sluit hier mooi op aan, perfect om te tafelen met vrienden of familie terwijl jij kookt. Via de schuifpui stap je zó het balkon op, waar je geniet van de voorbijvarende schepen. En de serre? Die sluit direct aan op het balkon en is af te sluiten met glas, zodat je er het hele jaar door een fijne plek hebt. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat en een praktische badkamer. Vanuit de master bedroom heb je zelfs toegang tot de serre, ideaal voor een rustig begin van je dag. Daarnaast is er een handige berging in de woning én nog een extra berging in de onderbouw van het complex. Met je eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage is het plaatje helemaal compleet. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Zevende verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 41 m² toegang tot het balkon: ± 10 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap Slaapkamer I: ± 16 m² toegang tot de serre: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en enkele wastafel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 100 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 240,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 32,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op -1: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Oplevering: in overleg, indicatie medio december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond. In de stad, maar toch heerlijk rustig. Het uitzicht over het water verveelt nooit; er is altijd wat te zien. Het balkon en de serre maken dit appartement echt bijzonder. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.