Davidsstraat 57-A3023 KB RotterdamNieuwe Westen

Ruimte, licht en een zonnige tuin! In het populaire Nieuwe Westen bieden wij deze heerlijk ruime benedenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten én een balkon. Een sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken, nette afwerking, een houten berging en veel leefruimte maken dit een ideaal (t)huis voor wie binnenstedelijk wil wonen met genoeg plek voor een gezin, thuiswerkplek of logees. Dankzij de fijne lichtinval, praktische indeling en de gunstige ligging is dit een woning waar je meteen je draai zult vinden. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Via de eigen voordeur betreed je de hal met meterkast, toegang tot een toilet met fonteintje en de living en slaapkamer. De woonkamer is verrassend licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt tevens ook toegang tot de ruime achtertuin.. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin van ca. 42 m² in, ideaal gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er nog drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een goede lichtinval en een rustige uitstraling. De badkamer is strak en verzorgd, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig voor de wasmachine en eventueel een droger. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon, ook dit ligt op het zuidwesten en is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1909 • Woonoppervlakte circa 90 m2 • Inhoud circa 330 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • De Vereniging van Eigenaars is opgestart; bijdrage circa €112,50,- per maand • Er zal gewerkt worden met een project notaris, gekozen door de verkoper • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.