Donkerslootstraat 141-B3074 WH RotterdamHillesluis

Aan een rustige straat met vrij uitzicht over het voorgelegen Varkenoordse Park treft u deze knusse benedenwoning met tuin. Een praktisch ingedeeld appartement met een woonkamer, halfopen keuken, ruime slaapkamer en een nette badkamer en toiletruimte. Zeker het voorgelegen park geeft u naast het rustige zicht erop, ook veel wandel- en speelmogelijkheden. U woont hier eigenlijk in het beste van twee werelden, want enerzijds geniet u van de groene natuur en anderzijds woont u op loopafstand van het kloppende hart van deze wijk Feijenoord. Namelijk de bruisende winkelstraat ‘Boulevard Zuid’! Dat is toch fantastisch! VESTIBULE U komt binnen in de vestibule, welke direct toegang geeft tot de lange hal. Maatvoering: Circa 1.55 x 0.85m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Houten delen HAL De lange hal geeft u toegang tot alle vertrekken binnenshuis. Daarnaast is er een praktische kast van circa 1.25 x 0.84 waar u uw wasmachine kunt plaatsen. Dit is een kleine ruimte onder de trap van de bovenwoning. Aan het einde van de hal treft u de meterkast. Het gehele appartement is overigens voorzien van Philip Hue Smart verlichting, ideaal! Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Houten delen TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.07 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Vanuit de hal komt u in deze gezellige woonkamer. Mede door de grote schuifpui en het raam komt er prettig daglicht binnen. De kamer wordt verwarmd met een gaskachel en staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Maatvoering: Circa 7.17 x 3.08/3.28m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en bestaat uit een rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een koel-/vriescombinatie. Er zijn voorbereidingen getroffen om gemakkelijk een vaatwasser te plaatsen. Dat wil zeggen dat het leidingwerk is geregeld, een extra groep is in de meterkast en een stopcontact is aangebracht. Daarnaast is de keuken al volledig voorbereid voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Vanuit de keuken komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 2.94 x 1.51m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en door de erker is deze heerlijk ruim met veel ramen. Maatvoering: Circa 4.64 x 3.08/2.97m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is zo’n 2 jaar geleden geplaatst en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is daarnaast ook een afzuiging aanwezig. Maatvoering: Circa 1.29 x 0.82m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Zowel vanuit de woonkamer als de keuken kunt u de achtergelegen tuin betreden. Er staat een grote jacuzzi, die ook achterblijft, genieten geblazen dus! Achter in de tuin staat een grote stenen berging van circa 2.96 x 2.30m. Deze heeft ook een achterdeur naar het achtergelegen pad, zodat u achterom kunt komen. In de voorgelegen straat is er parkeergelegenheid. Hiervoor heeft u een parkeervergunning nodig als bewoner (€ 110,- per jaar). Daarnaast is het mogelijk om een tweede aan te vragen. Aan de overzijde van de straat is zoals gezegd het Varkenoordse Park gelegen met volop speelmogelijkheden en sportvelden. Daarbij is er ook een kinderopvang. Op loopafstand heeft u de tram- bushalte zodat u gemakkelijk zich kunt begeven in de stad. Daarnaast heeft u op loopafstand het Feijenoord stadion en de Boulevard Zuid, de gezellige winkelstraat van circa 1,2 km met authentieke boetiekjes, restaurantjes en winkels. Overige voorzieningen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. De VvE-bijdrage is per maand € 75,-.