Dr. de Visserstraat 26-B3038 TT RotterdamBergpolder

Sfeervol wonen in Bergpolder! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht en ruimte samenkomen. Geniet van de warme, stijlvolle sfeer en een heerlijke tuin – jouw eigen groene oase midden in de stad. Bergpolder biedt het beste van twee werelden: levendige stadsdynamiek én rust. Met gezellige buurtwinkels, knusse cafés en uitstekende verbindingen naar het centrum en openbaar vervoer, woon je hier altijd centraal. Deze smaakvol verbouwde 2-kamerwoning is tot in de puntjes afgewerkt en dus instap klaar. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail én originele details, zoals de terrazzo vloer, jaren ’30 tegeltjes en het glas in lood. Perfect voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. Laat je verrassen door de charme van dit unieke stekje! Bekijk de foto’s voor een eerste indruk en plan snel een bezichtiging. Dit is jouw kans. Indeling Begane grond: Entree, hal, gang, toilet, meterkast. Ruime slaapkamer (4.39 x 2.71). Badkamer/doucheruimte (0.74 x 2.06) met inloopdouche. Fijne leefruimte met L-vormige living en moderne, open keuken (4.61/2.71 x 6.83) met openslaande deuren naar tuin (6.45 x 4.61) gelegen op het Oosten. De fraaie keuken is voorzien van een vrijstaande SMEG koel/vries combinatie, inductie kookplaat, Quooker en vaatwasser. De woning is voorzien van een visgraat gelegde laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte: 48 m². - Inhoud: 187 m³. - Schuur: 7m². - Intern geheel smaakvol gerenoveerd, leidingen, elektra, wandafwerking. - Kruipruimte geïsoleerd met korrels. - Bouwjaar: 1933. - Actieve VvE; bijdrage € 62,- per maand. - Energielabel G, echter dit is gebaseerd op de situatie voor de renovatie. - Voorzien van dubbele beglazing - De woning is van het gas af en voorzien van elektrische radiatoren (2025), boiler (2021) en Quooker (2023) voor de warmwater voorziening. - Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Ouderdomsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.