Engelsestraat 28-A013028 CH RotterdamOud Mathenesse

STIJLVOL EN LUXE GERENOVEERD EN ZEER RUIM APPARTEMENT MET MAAR LIEFST 3 WOONLAGEN! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Compleet gerenoveerd: alles is nieuw van binnen! 2. Een luxe en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; 3. Luxe badkamer en toilet; 4. Drie zeer ruime slaapkamers; 5. Maar liefst 3 balkons; 6. De woning is erg energiezuinig met dak- en gevelisolatie, dubbel glas; 7. Een splinternieuwe HR-combiketel; 8. Geheel voorzien van kunststof kozijnen; 9. Een extra kamer op de bovenste etage (gebruik wordt gedoogd); 10. Een gezonde VvE! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de woonwijk Oud Mathenesse. De buur is super centraal gelegen met een tram- en metroverbinding, een goede verbinding naar de snelweg en voldoende parkeergelegenheid. Op fietsafstand is er zelfs een NS-station. In de buurt zelf zijn er veel voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen, zorg, sport- en recreatievoorzieningen. Wil je naar het bruisende centrum? Hier ben je zowel met de tram, metro als met de fiets binnen 15 minuten! DE INDELING: Je komt de woning binnen in een gedeelde portiek met slechts 1 andere woning. Ook deze woning is recent helemaal gerenoveerd. Eerste verdieping: Je komt de woning binnen in de hal, hier heb je direct de meterkast en het luxe toilet. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en is geheel betegeld in een luxe marmer look. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een fijne lichte ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. In de woonkamer bevindt zich de hippe open keuken in een wandopstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en een boiler. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie Hongaarse punt laminaatvloer. Derde verdieping: Op deze verdieping is er een ruime overloop, welke toegang geeft tot de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is heerlijk ruim en geeft toegang tot het derde gevelbrede balkon op het zuidwesten. Er is een ruime splinternieuwe badkamer met een luxe marmerlook afwerking. De badkamer is voorzien van een zwarte inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hangend toilet en design radiator. Alle kranen en de spiegel zijn in goudkleur afgewerkt voor een luxe hotel uitstraling. Ook op deze etage zijn alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie Hongaarse punt laminaatvloer. Vierde verdieping: Op deze etage is er een leuke multifunctionele ruimte aanwezig waar je perfect een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerk kantoor kan maken! Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, 2025). Deze verdieping is geen eigendom van de woning maar is eigenlijk eigendom van de VvE, het gebruik wordt gedoogd. Ook hier ligt de zelfde strakke laminaatvloer, zijn de wanden en plafonds strak gestuct met inbouw- en opbouwspots. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning is in 2025 gemoderniseerd; - Binnen is alles nieuw, turnkey! - Dak- en gevelisolatie; - HR combiketel Remeha uit 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 77 m2 + 10 m2 gebruik van de zolderverdieping; - Bouwjaar 1936; - Bijdrage VvE €75,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!