Factorij 243071 AV RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. NOOIT MEER WEG! Deze leuke 3-kamer maisonnette op de 4e en 5e verdieping is er één waar je meteen wilt blijven wonen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle badkamer, toilet én een fijn balkon, voldoet het aan alles wat je zoekt. De Factorij 24 is perfect voor wie houdt van smaakvol wonen vlakbij het centrum van Rotterdam! De entree van de woning is op de 3e verdieping gelegen. Je komt binnen op de 4e verdieping in de zeer lichte en royale woonkamer. Door de vele lichtinval voelt het erg ruimtelijk aan. De open keuken is erg netjes en voorzien van Bosch apparatuur. Grenzend aan de keuken is het zonnige terras te vinden, welke is gelegen op het zuid westen. Hier is het goed toeven! We vervolgen naar de gang, waar de toiletruimte is gelegen. In 2020 is het toilet gerenoveerd in moderne stijl met tegels in visgraatmotief en een mat wit fonteintje. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Via de trap kom je op de 5e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers te vinden, beiden van ruim formaat. Door naar de badkamer (2020). De badkamer is smaakvol gerenoveerd; de combinatie van de originele terrazzo vloer met de zwarte accenten en solid surface meubel maakt het een plaatje. Het is dan ook een heerlijke plek om te ontspannen. Op de gehele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer. De gehele woning is in 2018 gestuct. Hier hoef je niks meer aan te doen! Op de begane grond beschik je over je eigen fietsenplek én je eigen parkeerplaats. Zo hoef jij nooit meer op zoek naar een plek. Ben jij klaar voor een nieuwe start en droom jij van je eigen paleisje op de Kop van Zuid? Stop maar met zoeken; want deze woning gaat je niet teleurstellen! Indeling: 3e verdieping: entree 4e verdieping: hal, toiletruimte (2020) Woonkamer: ± 24 m², met toegang tot balkon: 13 m² Keuken: ± 11 m² voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, en koel- vriescombinatie. 5e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Badkamer (2020): ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel, toilet (II), designradiator en verwarmde spiegel Berging: voorzien van opstelling cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 88 m² Inhoud: ± 284 m² Mechanische ventilatie (2023) Energielabel: C Eigen fietsenplek Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2023) Oplevering: in overleg, indicatie medio januari 2025 Woning: Erfpacht afgekocht tot 27 februari 2064 VvE bijdrage woning 2024: ± € 168,- per maand Parkeerplaats: Erfpacht afgekocht tot 8 februari 2044. VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 23,- per maand Parkeerplaats: ± 12 m² De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Jumbo en de Albert Heijn en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Treinstation Zuid ligt op 5 minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden op de begane grond van het complex. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft €25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.