Finsestraat 13-A3028 SB RotterdamOud Mathenesse

Rustig gelegen en in 2019 gemoderniseerd 3 kamer appartement met groot balkon gelegen op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex. Dit leuke appartement heeft een prettige woonoppervlakte van 68 m2, is licht en modern uitgevoerd en zeer goed onderhouden. Ook heeft de woning centrale verwarming via een CV-Combiketel, is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft tevens een gunstig Energielabel namelijk B. Spullen pakken en wonen maar! In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, 2 basisscholen en volop openbaar vervoer; ook ben je met de auto snel op de uitvalswegen en binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Schiedam. Je bent van harte welkom om op je gemak zelf een kijkje te komen nemen! ---------- INDELING ---------- BEGANE GROND: Afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trappenhuis. Toegang naar de privé berging in de onderbouw. EERSTE VERDIEPING: Entree, hal garderobe, meterkast en kast met CV-combiketel/mechanische ventilatie opstelling. L-vorm, brede woonkamer met raampartij in erker. Open keuken (2019) met inbouwapparatuur en aan beide zijden keukenblok en een stukje keukentafel. Leuk om in de ochtend de dag op te starten met een koffie of thee. Leuk, breed balkon met uitzicht op o.a. de tuinen. Twee slaapkamers aan weerzijden van de woning. Geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, verwarming en wasmachineaansluiting. Toiletruimte met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer (2019). ---------- AFMETINGEN --------- Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. ---------- BIJZONDERHEDEN ---------- • Woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud ca. 223 m3; • Balkon ca. 7 m2; • Berging in de onderbouw ca. 10 m2; • Bouwjaar 1939; • Gelegen op eigen grond; • Vve € 154,- per maand; • Energielabel B; • Verwarming en warm water via Intergas CV-Combiketel, bouwjaar ca. 2019; • Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; • Parkeren kan op straat met een Gemeente vergunning voor € 110,- per jaar; • Uitstekende locatie; • Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 260.000,- k.k. ---------- HANDIG OM TE WETEN ---------- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.