Frans Bekkerstraat 76-A3082 TV RotterdamOud Charlois

Leuke starters woning met grote tuin, gelegen aan de Frans Bekkerstraat 76a te Rotterdam. Welkom in deze sfeervolle benedenwoning aan de Frans Bekkerstraat! Deze woning biedt een lichte en goed ingedeelde leefruimte met een gezellige woonkamer en een halve open keuken, ideaal voor het ontvangen van vrienden of familie. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en wastafel en een toilet. Een bijzonder pluspunt is de ruime en zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep, voorzien van een handige berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinbenodigdheden De Frans Bekkerstraat 76a ligt in de bruisende wijk Charlois in Rotterdam-Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is met een divers aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het winkelcentrum Zuidplein en diverse parken, zoals het Zuiderpark, wat ideaal is voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes en metrostation Maashaven in de nabije omgeving, wat zorgt voor een snelle verbinding naar het stadscentrum en andere wijken. De woning heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A29, waardoor omliggende steden en belangrijke bestemmingen goed bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die het gemak van de stad willen combineren met een snelle toegang tot uitvalswegen. Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree (ca. 1.10m x 1.63m) krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een meterkast; - De ruime woonkamer (ca. 4.52 x ca 3.34) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De halve open keuken (ca. 2.11 x ca 2.11) is voorzien van een aanrecht en beschikt over wasmachine aansluiting en een geiser; - De badkamer (ca. 0.91 x ca 2.11) is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet; - De ruime slaapkamer (ca. 3.91m x 3.24) is gelegen aan de voorzijde van de woning; Overige: - De ruime achtertuin (ca. 12.00 x ca 6.17) ligt op het zuidwesten en beschikt over een berging. De achtertuin biedt genoeg opties voor het buitenleven. - De berging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of uw persoonlijke spullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte ca. 38m²; - Inhoud ca. 126m³; - Energielabel G; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Warmwater middels geiser, en verwarming middels blok verwarming; - De woning is voorzien van een berging op de vierde verdieping van het appartementencomplex; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,21,- waarvan €51,- euro aan stookkosten per maand; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. - De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen. Oplevering van de woning is in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.