Gijsingstraat 40-C3026 RM RotterdamTussendijken

Ruim opgezet 3-kamer appartement gelegen in het meest historische plekje van Rotterdam, Delfshaven! Met de statige panden, de pittoreske jachthaven en de vele voorzieningen is het heerlijk verblijven. Op korte afstand vindt je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. En als je dan toch buiten Delfshaven moet zijn is de binnenstad op 10 minuten fietsen bereikbaar en brengt de metro (halte Delfshaven op 3 minuten lopen) of de tram je binnen no time elders in de stad. Indeling: Entree met belinstallatie op de begane grond, afgesloten entreehal met trapopgang naar de etages. 2e etage: Toegang tot de woning vanuit het trappenhuis, entree in de hal met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer, de keuken, het toilet, de woonkamer de kast met de aansluiting stadsverwarming en een ruime bergkast. De woonkamer is ca. 25m2 en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken heeft een eenvoudige inrichting met losse (zo goed als nieuwe) apparatuur welke ter overname wordt aangeboden. In het keukenraam zit een schuif hor. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn 18m2 en 8m2. Beide kamers hebben een sfeervolle erker en de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - VvE is actief, met een bijdrage van € 155,49 per maand voor de woning en € 18,37 per maand voor de berging; - Inpandige berging op de begane grond; - Geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water middels stadsverwarming - Woning is gelegen in een energietransitie gebied en wordt momenteel (op kosten van de verkoper) aangesloten op stadsverwarming. Hierna zal een nieuw energielabel worden opgemaakt. Dit zal label B of A worden. - erfpacht, contract tot 31/12/2093, afgekocht tot 31/12/2044