Gijsingstraat 90-D3026 RR RotterdamTussendijken

DE WONING Een drie kamer appartement met 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw gelegen in de wijk Tussenpolder/Buitendijk. Indeling: Via het afgesloten portiek met bellentableau kom je in de hal en loop je via de trap naar de 4e verdieping. Entree naar hal waaraan alle vertrekken grenzen, zoals het toilet, de meterkast, de badkamer en woon- slaapkamers. De woonkamer is ruim 10 m1 lang, lekker licht en geeft toegang naar het balkon aan de achterzijde met ligging op het Zuid/Westen. De dichte eenvoudige keuken is gelegen aan de voorzijde naast de woonkamer en heeft een klein balkon. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beiden over een inbouwkast. Het appartement moet worden gemoderniseerd; geef je het de nodige aandacht dan kun jje hier een heerlijk plekje creëren. DE WIJK Gelegen in de levendige wijk Tussendijken, deze stadswijk is super handig gelegen, omdat je fietsend al snel in het centrum bent maar ook in je eigen wijkje volop leuke zaken vindt. Gezellige horeca, met 2x een markt met een plein vol met gevarieerde kramen. Met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven, heb je een prachtig wandelgebied vol restaurantjes en gezellige cafés binnen handbereik. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A13, A16 en A20) en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer via tram, bus en het metrostation Delfshaven. GOED OM TE WETEN: - gelegen op eigen grond - VvE bijdrage, € 90,00 per maand. - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel D - CV installatie met Remeha cv ketel. - in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule opgenomen - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**