Gordelweg 227-F3039 GC RotterdamBlijdorp

Deze lichte woning op de eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en een fijne open keuken. Gelegen in het geliefde Blijdorp woon je hier op loopafstand van het Vroesenpark, met het centrum en openbaar vervoer binnen handbereik. Locatie: De woning is gelegen aan de Gordelweg in de geliefde wijk Blijdorp, een van de populairste en groenste buurten van Rotterdam. Hier woon je centraal, met het bruisende stadscentrum op slechts tien minuten fietsen. Voor ontspanning of een wandeling ligt het Vroesenpark op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants te vinden. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Dankzij de nabijheid van tramhalte Schieweg, metrostation Blijdorp en het Centraal Station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Bovendien zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot een handige kast waarin de cv-ketel is geplaatst, een separate toiletruimte met fonteintje en de doorgang naar de open keuken. De open keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, met veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij. Dit zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer in de leefruimte. Via openslaande deuren bereik je de royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich nog een tweede kamer, ideaal in te richten als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - VvE is actief, bijdrage € 105,60 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.