Handelsplein 833071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. LOFT DROOM! Wonen in een iconisch stuk Rotterdamse geschiedenis? Dit waanzinnige 3-kamer loft appartement in het monumentale Entrepotgebouw combineert ruimte, licht en karakter op een manier die je zelden ziet. Met circa 127 m² aan woonoppervlakte vloeien wonen, koken en leven hier moeiteloos in elkaar over. Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, een indrukwekkende woonkeuken, een zonnig balkon met uitzicht over de Entrepothaven en een eigen parkeerplaats maken het loftgevoel compleet. Je stapt binnen in een royale open leefruimte waar het hoge plafond, de prachtige houten vloer, de robuuste brickwall en de gietijzeren spanten direct indruk maken. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. In de ingebouwde nis is een praktische werkplek met opbergruimte gecreëerd. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuiden met uitzicht over de Entrepothaven. Overdag levendig en in de avonduren bijna magisch wanneer de zon ondergaat en de lichtjes van de boten weerspiegelen op het water. Dit uitzicht verveelt nooit! De open woonkeuken vormt het hart van de woning en brengt koken en samenzijn vanzelf samen. Deze is luxe uitgevoerd met hoogwaardige Gaggenau apparatuur en een stijlvolle achterwand van Wonderwall hout met subtiel geïntegreerde details. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom grenst aan de woonkamer en wordt gescheiden door een drie meter brede glazen pui van vloer tot plafond. Hierdoor blijft het loftgevoel volledig behouden terwijl je toch geniet van privacy. Automatische gordijnen en een ingebouwde televisie zorgen hier voor extra comfort en een vleugje luxe. De tweede slaapkamer is royaal en flexibel in te delen en kan eenvoudig worden opgesplitst. Ideaal als werk, kinder of hobbykamer. Daarnaast is er een nette en luxe badkamer aanwezig. Aan opbergruimte is geen gebrek dankzij zowel een inpandige als externe berging. Als kers op de taart beschik je ook nog over een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Wij zijn verliefd. Nu jij nog! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 2e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 62 m² met toegang tot het balkon ± 11 m² Keuken voorzien van diverse Gaggenau inbouwapparatuur t.w. 3-pits inductie kookplaat, teppanyaki plaat/wok , afzuigkap, koel- vriescombinatie met icemachine en koud water dispenser, vaatwasser, oven, stoomoven, Quooker, Bulthaup B9 werkkast en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 22 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een bad met whirlpool stand, inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafel met meubel en en radiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1879 Renovatiejaar: 1997 Woonoppervlakte: ± 127 m² Balkon: ± 11 m² Erfpacht afgekocht tot 17-12-2045, eindigt 2094 VvE bijdrage woning 2026: ± € 249,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2012) Ingebouwd KNX Domotica systeem waarmee je alle elektrische apparatuur zoals o.a. de gordijnen, verlichting en tv lift kan bedienen Eigen berging op -1: ± 4 m² Parkeerplaats: op -1 Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het Entrepotgebouw is aangewezen als rijksmonument. Vanwege het feit dat het gebouw een rijksmonument betreft is er geen energielabel verplicht. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en het strand van Hoek van Holland. Het treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.