Heemskerkstraat 21-B3038 VB RotterdamBergpolder

Ben jij op zoek naar een leuk appartement met iets unieks? Dan is dit gezellige 2-kamer beneden appartement met vrijstaand tuinhuis in de royale achtertuin echt iets voor jou. De nette woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Ben je toe aan een volgende stap en droom je van een plek helemaal voor jezelf? Dan is dit je kans om die droom waar te maken. Locatie: De wijk Bergpolder/Blijdorp staat garant voor karakteristiek wonen met veel groen en rust om je heen, maar alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn aan de Statenweg, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. café Bistrot-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van Breakfast in Rotterdam HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen in het Vroesenpark! Op 10 minuten lopen vind je het Vroesenpark, het hipste park van de stad wat voor veel Blijdorpers de achtertuin is waar je heerlijk kunt recreëren en zelfs kunt BBQ-en! Het fijne van de buurt is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 1 minuut op Centraal Station en met 3 minuten bij de Bijenkorf bent. Centraal Station is overigens zelfs aan te lopen of te fietsen. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct aan te rijden. Begane grond: Via een eigen voordeur binnenkomst in de entree waar nog de originele wandtegels te vinden zijn. In de hal bevindt zich het toilet waar ook de wasmachineaansluiting te vinden is. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer, is de prettige sfeer. Dankzij de fijne lichtinval, de open indeling en het verzorgde afwerkingsniveau voelt het meteen aangenaam en huiselijk aan. De open keuken is voorzien van vaatwasser, losse koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is verbonden met de woonkamer middels en-suite schuifdeuren. Aan beide kanten van de deuren zijn er inbouwkasten gemaakt. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de riante en vooral groene achtertuin. De goed verzorgde tuin op het westen is perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, midden in het groen. In de tuin staat een ruim tuinhuis dat je op allerlei manieren kunt gebruiken. Of je nu droomt van je eigen schilderatelier, een fijne werkplek aan huis, of juist een sport- of relaxruimte om even helemaal tot rust te komen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een heerlijke extra die dit huis nét dat beetje meer geeft! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933; - Gelegen op eigen grond; - Instapklaar; - Beschermd stadsgezicht; - Woning voorzien van leuke, originele details; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Ruim tuinhuis met geïsoleerde vloeren en wanden; - Vierkante meters van het tuinhuis is niet in de woonoppervlakte meegenomen; - Groene achtertuin (west); - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha, 2016); - Energielabel D; - VvE is actief en klein, met een maandelijkse bijdrage van € 124,95; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM