Hemingwayplaats 1763068 WR RotterdamOmmoord

- NIEUW IN DE VERKOOP - OPTIMAAL GENIETEN VAN WEIDS UITZICHT! HET KAN BIJ DIT APPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 85 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN IS GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE WINKELS OP LOOPAFSTAND. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING: Op de begane grond is een centrale hal met bellentableau. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereik je de diverse verdiepingen. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling. Middels de lift kom je uit op de 8e verdieping, waar het appartement is gelegen. Entree en hal met de meterkast. Dichte keuken aan de voorzijde van het complex. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en een close-in boiler van 10 liter (eigendom, 2015). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt vanaf hier een waanzinnig weids uitzicht over de wijk. Middels een openslaande deur is het ruime balkon toegankelijk. Deze is ook nog eens zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Gegarandeerd dat je hier optimaal gaat genieten van de zon en het uitzicht! Vanuit de woonkamer zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13, 10 en 7 m². De inpandige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet bevind zich separaat naast de badkamer en is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Tevens is hier ook de elektrische boiler (50L, eigendom uit 2025) geplaatst. Het gehele appartement, m.u.v. de natte ruimtes, zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD: De ligging van het complex maakt het compleet. Het appartement is direct gelegen aan het winkelgebied Hesseplaats met eigen metro halte. Ook alle overige faciliteiten op het gebied van winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, trein-, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gelegen. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De woning voelt licht en ruim, met vrij uitzicht en toch heel veel groen om ons heen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de metro en ben je zo in de stad of zelfs aan het strand. Ook de winkels op loopafstand zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is goed onderhouden met volledig dubbelglas en rondom het complex is er altijd volop gratis parkeergelegenheid, inclusief laadplekken voor elektrische auto's. Voor ons de perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1968; - Gelegen op de 8e verdieping; - Circa 85 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gelegen in de populaire woonwijk Ommoord; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Er is een liftinstallatie aanwezig; - Eigen kelderberging op de begane grond; - Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Actieve vereniging van eigenaren aanwezig met een bijdrage van circa €222,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van circa €70,-; - Energielabel B, welke geldig is tot 16-09-2035; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is december. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”