Henegouwerlaan 51-A013021 CS RotterdamMiddelland

Zeer nette tweekamerappartement met open keuken en stone brick wall, gelegen op een toplocatie! De woning heeft enkele jaren geleden een interne renovatie ondergaan en is onder andere voorzien van nieuw leidingwerk voor elektra en centrale verwarming, keuken, badkamer, vloerafwerking en goed geïsoleerd, met als resultaat en A label! Het appartement is gelegen in het westen van Rotterdam net achter het kloppende hart van de stad. De statige panden aan de Henegouwerlaan samen met de 's Gravendijkwal, Heemraadssingel en de Mathenesserlaan geven de allure in deze dynamische stad. Omringd door een diversiteit aan horecagelegenheden en toko's. Naast het feit dat het een statige laan is, is het ook een functionele laan die in verbinding staat met de diverse uitvalswegen. Op fietsafstand van het park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp, het Museumpark, het Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam en het Centraal station Rotterdam. Indeling Eerste verdieping Entree, toffe woonkamer met stone brick wall, marmeren schouw, moderne open keuken en balkon, wc, slaapkamer en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1908 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Complete interne renovatie - Instapklaar - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE actief, maandelijkse bijdrage ca. € 60,- - Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van toepassing - Projectnotaris: De Randamie & Verstoep Notarissen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very neat one-bedroom apartment with an open kitchen and stone brick wall, located in a prime location! The property underwent an internal renovation a few years ago and has been equipped with new electrical wiring, central heating, kitchen, bathroom, floor finishing, and excellent insulation, resulting in an A energy label! The apartment is situated in the western part of Rotterdam, just behind the vibrant heart of the city. The stately buildings on Henegouwerlaan, along with the 's Gravendijkwal, Heemraadssingel, and Mathenesserlaan, add to the charm of this dynamic city. It is surrounded by a variety of restaurants and specialty stores. In addition to being a grand avenue, it is also a functional street that connects to various main roads. The apartment is within cycling distance of the park near the Euromast, Blijdorp Zoo, Museumpark, Erasmus MC, Rotterdam University of Applied Sciences, and Rotterdam Central Station. Layout First floor: Entrance, stylish living room with a stone brick wall, marble fireplace, modern open kitchen, and balcony, toilet, bedroom, and luxurious bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Special features - Year of construction: 1908 - Energy label A - Living area approx. 61 m² - Complete internal renovation - Move-in ready - Fully double-glazed - Active homeowners' association, monthly contribution approx. €60 - Ouderdoms- and niet bewoningsclausule applies - Project notary: De Randamie & Verstoep Notaries - Delivery in consultation We are the seller's broker. We recommend bringing your own broker to represent your interests when purchasing your future home! No rights can be derived from this offer.