Hoogstraat 46-D3011 PS RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k. HEY, CITY LOVER! Dit lichte en stijlvolle 3-kamerappartement met een fijn uitzicht op de Hoogstraat ligt middenin het bruisende hart van Rotterdam. Je woont hier op de derde, en tevens bovenste verdieping. Energielabel C, twee balkons, gelegen op EIGEN GROND, en dat allemaal op een top locatie. Genieten van alle stadse voorzieningen kan hier letterlijk voor de deur! De woonkamer is heerlijk ruim, aangenaam licht en heeft opvallend grote ramen. De lichte laminaatvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de achterzijde vind je de keuken, vanaf hier stap je direct op het eerste balkon waar je ’s ochtends heerlijk je eerste kop koffie drinkt in de zon. Dit balkon is ook te betreden vanuit de master bedroom. Verder zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer. Beide slaapkamers zijn goed in te richten naar wens, of je nu een slaap-, werk- of kledingkamer zoekt. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon aan de straatzijde, waar het stadsleven zich afspeelt. Verder is er een handige bergkast met plek voor je wasmachine en droger én een berging in de onderbouw. Wonen in hartje Rotterdam met alles binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling: 3e verdieping: entree Woonkamer Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Er is een losse koelkast en een losse combimagnetron. Verder is er sprake van een lang en ruim keukenblad met genoeg keukenkasten. Balkon I : gelegen aan de achterzijde Slaapkamer I Slaapkamer II: met toegang tot balkon II ² gelegen aan de voorzijde Badkamer: voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ± 64 m² Bruto vloeroppervlak woning: ± 70 m² Eigen grond VvE bijdrage 2025: ± € 153,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2019) Energielabel: C Eigen berging op -1: ± 5,5 m² Oplevering: in overleg In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat zelf is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.