Hoogstraat 89-C3011 PJ RotterdamStadsdriehoek

Stadse gezelligheid met een huiselijk gevoel! Dit fijne 3-kamer appartement biedt een ruime living met een strakke afwerking en een prachtige pvc vloer, een nette keuken en twee balkons, waarvan één heerlijk zonnig op het zuiden. Met alle voorzieningen om de hoek en de leukste op loopafstand, heb je hier de perfecte combinatie van comfort en locatie. Midden in het centrum, maar toch met alle rust en sfeer van thuis! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!   Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.   Tweede etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het sfeervolle leefgedeelte biedt direct een gevoel van thuiskomen. De warme kleurtinten en mooie pvc vloer geven de ruimte een stijlvolle look, terwijl de strakke wanden met plinten en kroonlijsten zorgen voor een mooi afgewerkt geheel. Wat een plaatje! Doordat er genoeg plek is voor een zit- en eetgedeelte, is dit een heerlijke plek om te wonen, lang te tafelen en te ontspannen. En hoewel je met één stap midden in het centrum staat, staat hier toch vooral de huiselijke sfeer voorop.   Aan de andere zijde ligt de nette, gesloten keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot het balkon op het noorden. Direct ernaast bevindt zich de hoofdslaapkamer, die eveneens toegang biedt tot dit balkon. De tweede slaapkamer is helemaal naar eigen wens in te richten en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer heeft moderne tegels en is uitgerust met een regendouche en handdoekradiator. In de hal bevinden zich verder het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een praktische vaste kast.   Berging: Bij de woning hoort een ruime berging van ca. 8 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte circa 58 m2 • Inhoud circa 193 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011, laatst onderhouden 2023) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) met kunststofkozijnen • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €187,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.