Jacob Catsstraat 4-B3035 PK RotterdamOude Noorden

Charmante, goed onderhouden dubbele bovenwoning met karakter in het Oude Noorden. In een van de gezellige straatjes van het geliefde Oude Noorden ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning, die in 2017 grondig is gerenoveerd. De woning is instapklaar, goed onderhouden en combineert modern wooncomfort met originele details. Een fijne plek met verrassend veel ruimte, licht en een doordachte indeling. Het Oude Noorden is een levendige stadswijk die de afgelopen jaren flink in opkomst is. Hier vind je een mix van creativiteit, gezelligheid en karakter. Aan de Zwaanshals en Zaagmolenkade kun je heerlijk struinen langs boetiekjes, speciaalzaken en fijne horecazaken voor koffie, ontbijt, lunch of diner. Op het Noordplein is er wekelijks de Rotterdamse Oogstmarkt, met verse producten, live muziek en regelmatig kleinschalige evenementen. Liever de stad in? Binnen enkele minuten loop of fiets je via de Jonker Fransstraat zo richting de Meent en het centrum. Ook het Centraal Station en het Kralingse Bos zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je in korte tijd op de A13, A16 of A20. Indeling: Woonverdieping: Via je eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot een praktische kelderruimte – ideaal als extra opslag. Een verdieping hoger bereik je de woonverdieping. Hier valt direct het hoge plafond (ca. 3 meter) op, samen met de grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer is ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende eetruimte met open keuken en bar vormt het hart van het huis – een ideale plek om te koken en te tafelen met vrienden of familie. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De combinatie van witte kasten en een donker werkblad zorgt voor een strak en tijdloos geheel. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. Een verdieping hoger vind je twee ruime slaapkamers, waarbij de schuine dakdelen slim zijn benut met vaste kasten. De zichtbare nok geeft de kamers extra hoogte en sfeer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten parket vloer en glad gestuukte wanden. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met lades en spiegel. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de wasmachine en droger, plus een extra bergkast. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 85 m²; - Inhoud 407 m²; - Bouwjaar: 1898; - In 2017 gerenoveerd; - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuiden; - Goed onderhouden en instapklaar; - VvE actief, bijdrage ca. €125,- per maand; - Verwarming en warm water middels CV combiketel; - Energielabel B; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.