Jacob Loisstraat 1203033 RG RotterdamProvenierswijk

Wie zoekt nog een charmant appartement in het hart van de geliefde Provenierswijk! Deze woning combineert comfort en stijl met een fijne indeling: een lichte leefruimte, open keuken met aparte eetkamer, twee slaapkamers én een zonnig balkon op het westen – perfect om ’s avonds nog even buiten te zitten. OMGEVING De Provenierswijk ligt in Rotterdam-Noord, direct achter het Centraal Station. Deze wijk staat bekend om haar karaktervolle uitstraling met een mix van klassieke panden en moderne woningen. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. De buurt trekt een diverse groep bewoners aan – van jonge stellen tot gezinnen en senioren – en biedt volop voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten. INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de bergingen, parkeergarage, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gelegen op de 4e, tevens de topverdieping van het complex. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, gasfornuis, magnetron en koel vriescombinatie. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een gezellige eetkamer. Een ideale ruimte voor diners met vrienden of familie. De grootste slaapkamer van circa 12 m² grenst aan het balkon, waar je dankzij de ligging op het westen tot laat van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is vergroot en is nu circa 9 m² en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De opstelplaats van de wasmachine is verplaatst naar de cv-ruimte. De badkamer van circa 4 m² is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Tot slot is er een gezamenlijke fietsenstalling in het complex aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppvervlakte van 72 m² - Energielabel A! (Geregistreerd op 26 mei 2025) - Erfpacht afgekocht tot 8 mei 2067, eindigt op 6 februari 2091 - Inpandige parkeergarage middels vergunning van de gemeente - Een gedeelde berging op de binnenplaats - Balkon op het westen - Verwarming en warm water door middel van cv-installatie - Lift aanwezig - VvE is actief, bijdrage € 172,- per maand (MJOP aanwezig) - Oplevering: in overleg, kan snel De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.