Kabelhof 433072 WJ RotterdamKatendrecht

Wonen op de 13e verdieping met een adembenemend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de Euromast! In de iconische woontoren Neptunus, gelegen op de 13e verdieping in het karakteristieke Katendrecht te Rotterdam, bevindt zich dit waanzinnig mooie en in 2023 volledig gerenoveerde appartement. Hier woon je met een fenomenaal uitzicht over de Maas, waar dagelijks cruiseschepen, watertaxi’s en de bekende Spido voorbij varen, met daarnaast een prachtig zicht op de Euromast. Een uitzicht dat nooit verveelt. Met twee slaapkamers, een inpandige loggia én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein woon je hier zorgeloos op topniveau, op loopafstand van hotspots zoals het Deliplein en de Fenixloodsen. Enthousiast geworden? Dat snappen wij maar al te goed! Dit is zo’n appartement waar je direct verliefd op wordt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je deze unieke woning graag persoonlijk ervaren! Indeling Bij aankomst bij het complex word je verwelkomd door een sfeervol aangelegde en verzorgde tuin, die toegang biedt tot de entree van de woontoren. Bij de entree van het complex bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je de verdiepingen eenvoudig via de liftinstallaties. 13e verdieping: Aangekomen op de 13e verdieping kom je in een verzorgd portiek, waar zich voor elk appartement een separate meterkast bevindt. De entree van de woning geeft toegang tot het appartement, waar je direct wordt verrast door de luxe, moderne sfeer en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst bevindt zich direct de eerste deur die toegang geeft tot de cv-installatie. Het volledige appartement is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en alle wanden zijn afgewerkt met een luxe wandbekleding. Verder in de hal bereik je de twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De master bedroom biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als logeerkamer, thuiskantoor of stijlvolle inloopkast. Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich in de hal het separate toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie (2023). Aansluitend tref je de moderne en tijdloze badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan het einde van de hal bereik je de waanzinnige woonkamer met open keuken en kookeiland. Bij binnenkomst valt direct het fenomenale uitzicht over Rotterdam op, een echte eyecatcher die deze ruimte uniek maakt. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van luxe wandbekleding, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De open keuken met kookeiland (2023) vormt een prachtig geheel met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een keramisch werkblad, volop bergruimte, een Bora 4-pits inductiekookplaat, een Quooker kokendwaterkraan, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de afgesloten loggia, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht. Dankzij de glazen schuifwand is de loggia volledig afsluitbaar en het hele jaar door te gebruiken. Daarnaast zijn alle ramen in de woonkamer voorzien van praktische elektrische screens, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Bijzonderheden: - Gelegen in het karakteristieke Katendrecht - Verzorgd complex met actieve VvE - Volledig gerenoveerd in 2023 - Inclusief externe berging - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage mét laadpaal - Energielabel B - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-12-2049, erfpacht af te kopen tot en met 30-12-2098 voor (indicatief) €10.000,- - Maandelijkse VvE-bijdrage: €212,25,- incl. eigen parkeerplaats - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering: in overleg, medio begin augustus Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 47 m² - Slaapkamer 1 is circa: 353 cm x 350 cm - Slaapkamer 2 is circa: 212 cm x 250 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.