Karel Doormanstraat 461-B3012 GH RotterdamCool

Wonen in het hart van Rotterdam Bent u op zoek naar een fijn appartement op de 1e verdieping in het bruisende centrum van Rotterdam, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Dan is de Karel Doormanstraat 461B precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 50 m², een royale woonkamer, een ruime slaapkamer met balkon én een uitstekende ligging midden in de stad, is dit een woning die direct het juiste gevoel oproept. Dankzij de nette afwerking is het appartement instap klaar en direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan gemak én sfeer. Een toplocatie waar alles dichtbij is De Karel Doormanstraat is een van de meest centrale plekken van Rotterdam. Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Denk aan de gezellige Witte de Withstraat met zijn vele cafés en internationale restaurants, de Binnenweg en de Lijnbaan voor mode en dagelijkse boodschappen, en natuurlijk de Koopgoot voor eindeloos winkelplezier. Met het Centraal Station en diverse tram, metro en busverbindingen vlakbij, bent u bovendien in no-time onderweg door de stad of richting de snelwegen A13, A16 en A20. Ook ontspanning is binnen handbereik: van de bioscoop tot culturele hotspots en stadsgroen zoals Het Park bij de Euromast. Wonen hier betekent een dynamische levensstijl, maar wel met de rust in uw eigen appartement aan de Karel Doormanstraat. Pluspunten op een rij: Dit appartement bevindt zich op “EIGEN GROND” Woonoppervlakte ca. 50 m² Lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat Ruime slaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde (Zuidwesten) Eigen externe (fietsen) berging net boven straatniveau; Aparte keuken, badkamer en toilet Energielabel C, lage energiekosten Kozijnen aan de voorzijde zijn in juni 2025 opnieuw geschilderd Centrale ligging met winkels, horeca, cultuur en OV op loopafstand Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers Indeling van de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en comfort geeft. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is en uitkijkt over de levendige straat. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, en vormt daarmee het kloppende hart van de woning. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om tot rust te komen. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, waar u ondanks de ligging midden in het centrum toch volop privacy ervaart. Dit maakt de slaapkamer tot een ideale combinatie van comfort en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich apart van de woonkamer, wat zorgt voor rust en overzicht. Ook de badkamer en het toilet zijn los van elkaar gesitueerd, een fijne plus voor dagelijks gebruik. De badkamer is compact en functioneel ingericht deze past volledig bij het karakter van de woning. Het balkon Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit is een waardevolle plek om even te ontsnappen aan de stadse drukte, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Ruime berging Apart van de woning is er nog een berging. Hier kun je nog voldoende spullen opbergen en zelfs fietsen veilig achter slot en grendel stallen. Energie en onderhoud Met een energielabel C woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en kostenbewust. Dat geeft rust in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Bovendien zijn de kozijnen aan de voorzijde recent keurig geschilderd, waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. Kortom: Een instap klaar appartement in hartje Rotterdam, met alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een royale slaapkamer met balkon, een energielabel C en natuurlijk de perfecte ligging. Dit is de kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Maak snel een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!