Kastanjesingel 187-A3053 HL RotterdamSchiebroek

Kijkmomenten vol – reservelijst van toepassing Instapklare benedenwoning (ca 106 m² totaal) met royale tuin (ca 120 m²) op toplocatie in Schiebroek – Kastanjesingel 187a, Rotterdam Aan één van de mooiste singels van Schiebroek bevindt zich deze ruime en sfeervolle 3-kamer benedenwoning van ca. 100 m², voorzien van een brede én diepe achtertuin van maar liefst ca. 120 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een stahoge kelder van circa 16 m² en een handige tuinberging. In 2017 is de woning volledig gemoderniseerd en daardoor direct instapklaar. Binnen treft u een ruime woon- en eetkamer met open keuken, één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De royale tuin met vrij uitzicht is een ware buitenkans voor tuinliefhebbers! Locatie: De woning ligt op loopafstand van winkelstraat De Peppelweg, supermarkten, de bibliotheek en tal van andere voorzieningen zoals de wekelijkse markt, restaurants en openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail Rotterdam–Den Haag). Bovendien bent u binnen 15 à 20 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via de voortuin en het pad bereikt u het gesloten portiek met de voordeur. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met open keuken en hoog plafond grenst direct aan de zonnige achtertuin. Vanuit het eet deel stap je zo via de deur het terras op. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1 en aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 met toegang tot de achteruin. De nette badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Via de hal bereikt u ook de kelder (ca. 24 m², stahoogte ca. 2,10 m), voorzien van een wasmachineaansluiting — ideaal als opslagruimte en wasruimte. Bijzonderheden: Oppervlakte wonen 83 m2, oppervlakte souterrain 24 m2 Bouwjaar: 1954 Gelegen op eigen grond Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming door cv bouwjaar 2017 Energielabel: D Vve, de eigenaren staan in nauw contact en goed contact wanneer nodig, geen notulen en/of onderhoudsplannen Vve wel inschrijving kvk; wel collectieve opstalverzekering; wel reservefonds; geen MJOP Vve bijdrage € 92,- pm Ruime, pand-brede achtertuin gelegen op het westen. Oplevering in overleg, Medio november 2025 Samengevat: Deze ruime en lichte benedenwoning biedt de perfecte combinatie van comfort, sfeer en een ideale ligging. Met een enorme tuin, moderne afwerking en alle voorzieningen om de hoek, is dit een unieke kans in Schiebroek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer van deze woning! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.???????