Kleiweg 125-B3051 GM RotterdamHillegersberg Zuid

Er zijn heel veel mogelijkheden met dit verrassend ruime 3-kamer appartement van ca. 125 m² op de eerste-, tweede en zolderverdieping met een rustig gelegen balkon aan de achterzijde. Door de diepte en breedte van het appartement is het zeer ruim van opzet en bovengemiddeld groot en licht. Het appartement is toe aan een grondige renovatie en er zijn door de ruime opzet eenvoudig meer kamers te realiseren. Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is een van de leukere wijken van Rotterdam en is super centraal gelegen. Een geweldige mix van veel voorzieningen en rustig wonen; er is een heel breed aanbod aan winkels, maar ook cafés en restaurants op loopafstand. Er zijn veel sport- en recreatievoorzieningen in de buurt zo kunt je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark, er zijn diverse tennisverenigingen, een golfbaan en meerdere sportscholen in de buurt. De supermarkten Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Ook scholen (basis, middelbaar, voortgezet en internationaal) zijn goed vertegenwoordigd. Het centrum van Rotterdam is op 15 minuten fietsen. De woning is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer; tram en bus vind je voor de deur, station Rotterdam Noord op 5 minuten loopafstand en de metrohalte Melanchtonweg op 10 minuten afstand. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar per auto. Zo is uitvalsweg A20 op nog geen 10 minuten afstand. Indeling Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Hal met trapopgang, keuken met toegang tot het balkon, toilet, zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met trapopgang en een bergkast met cv-ketel opstelling, badkamer voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Twee zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde met een dakkapel. Zolder: Vaste trap naar de zolderruimte. Bijzonderheden; - bouwjaar 1930 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² (conform NEN2580) - gelegen op eigen grond - energielabel E - het appartement is toe aan een grondige renovatie - verwarming en warm water middels CV-combi ketel uit 2021 - Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 147,25 per maand - ouderdomsclausule van toepassing - de verkopers hebben er niet zelf gewoond en er is geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar Oplevering in overleg, kan snel. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.