Kleiweg 177-B013051 XH RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol wonen met veel licht, ruimte en karakter op een toplocatie in Rotterdam Noord! Ben je op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel opbergruimte en een fijne indeling? Dan is deze charmante dubbele bovenwoning aan de Kleiweg 177 A echt een kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, een balkon, in vrijwel elke ruimte praktische inbouwkasten, en bovenal een charmante uitstraling. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop opbergruimte, zonder in te leveren op sfeer. Locatie: De woning ligt aan de geliefde Kleiweg in Rotterdam Noord – een gezellige straat met karakteristieke bebouwing, leuke winkels, horeca en goede verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus en Station Noord op loopafstand). Met het Melanchthonpark om de hoek en het centrum van Rotterdam op nog geen 10 minuten fietsen, woon je hier rustig maar toch centraal. Ook uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping (entree op straatniveau). Eigen voordeur met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping: Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot een balkon. In de hal en woonkamer zijn meerdere inbouwkasten aanwezig – handig voor servies, boeken of voorraad. Separaat toilet op deze verdieping. Vierde verdieping: Riante slaapkamer en vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook hier zijn slimme inbouwkasten geïntegreerd, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1930; - Gelegen op eigen grond; - Entree vanaf straatniveau; - Kunststof kozijnen en dubbel glas; - Dubbele bovenwoning met veel licht en karakter; - Praktisch ingedeeld met meerdere inbouwkasten in vrijwel elke ruimte; - Balkon aan de achterzijde; - Verwarming en warm water via CV-combiketel; - Energielabel A; - Oplevering: in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in