Kruiskade 2-F3012 EH RotterdamCool

Uniek wonen in het hart van Rotterdam met een uitzonderlijk groot terras van ca. 32 m² en uitzicht op het Stadhuis en de skyline. In dit comfortabele appartement met twee slaapkamers ervaar je de dynamiek van de stad, gecombineerd met opvallend veel rust en privacy. Cool63 ligt op een absolute toplocatie, recht tegenover het monumentale Stadhuis aan de Coolsingel, op de hoek van de Kruiskade en het Stadhuisplein, midden in het Central Business District van Rotterdam. Hier komen werken, wonen en ontspanning moeiteloos samen. Alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand, van openbaar vervoer en winkels tot theaters, musea, bioscopen en terrassen. Aan de Coolsingel, misschien wel de bekendste boulevard van Rotterdam, heeft dit beeldbepalende complex uit de wederopbouwtijd een nieuwe, duurzame toekomst gekregen. Sinds de herinrichting is de Coolsingel veranderd in een brede, groene stadsboulevard met meer ruimte voor voetgangers en een prettige, stedelijke sfeer. Ook het nabijgelegen Hofplein ondergaat een transformatie naar een groen en levendig stadsplein, waarmee deze omgeving zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een van de aantrekkelijkste plekken van Rotterdam om te wonen. Het appartement zelf heeft een prettige en doordachte indeling met een ruime woonkamer, open keuken en twee slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en verbinden de woonkamer direct met het royale terras. Hier dineer je in de zon, lounge je met uitzicht en ontsnap je aan de stad, zonder haar ooit te verlaten. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Verwarming, koeling en warm water verlopen via stadsverwarming, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Begane grond – verzorgd binnenkomen in een modern complex Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie. Representatieve entreehal met brievenbussen en liftinstallatie. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Vijfde verdieping – licht, ruimte en uitzicht Lichtovergoten woonkamer met plafondhoogte van 2.80 meter en indrukwekkende raampartijen. Luxe leefkeuken die deels open is, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak vormgegeven kookopstelling. Twee ruime slaapkamers met volop lichtinval. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en fraai tegelwerk. Separate WC met fontein. Binnenberging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dakterras – jouw plek in de zon, maar liefst 32 m² groot en ideaal georiënteerd. Volledig privé, met uitzicht op het centrum. Genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. De wijk Cool is het kloppende hart van het centrum en dat voel je direct zodra je de deur uitstapt. Met De Doelen op korte loopafstand en een overvloed aan winkels, horeca en cultuur binnen handbereik, woon je hier midden in de stad en toch verrassend rustig. Het Oude Luxor Theater, dat in 1917 zijn deuren opende als bioscooptheater, ligt praktisch naast de deur en geeft de omgeving extra karakter en historie. Overdag de levendigheid van de Coolsingel, ’s avonds de sfeer van de stad die nooit stilstaat. Voor een bijzondere avond schuif je aan bij Joelia aan het groene Hofplein, waar haute cuisine centraal staat. Voor het dagelijks gemak ligt een nieuwe Albert Heijn op struikelafstand. Aan het Stadhuisplein vind je Grace, waar je terechtkunt voor shared dining, signature cocktails en avonden die moeiteloos overgaan in lange, gezellige nachten. THOMS ligt iets verderop en is perfect voor cocktails, een goed glas wijn en een biertje in een ontspannen setting. Metrostation Stadhuis en Rotterdam Centraal liggen op een paar minuten lopen, waardoor de rest van de stad en daarbuiten altijd dichtbij is. Praktische pluspunten: – Eigen grond. – Nieuwbouwcomplex uit 2015. – Energielabel A. – Volledig appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. – Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming. – Zeer groot terras van ca. 32 m² met veel privacy. – Berging van ca. 8 m² met elektra. – Actieve VvE, € 344,- per maand. – Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats onder het gebouw, ca. € 262,- per maand. Voor wie Dit appartement is ideaal voor wie comfort en stedelijkheid wil combineren: expats, alleenstaanden met een ruim budget, stedelijke gezinnen of jonge stellen die luxe, ruimte en gemak zoeken op een van de meest centrale locaties van Rotterdam. Straatnaamverklaring De naam Kruiskade komt al voor in 1506 en verwijst naar een oude dijkverbinding (de 'cruyskamp') in het ambacht van Cool. Ooit een voetpad langs een kruisdijk, groeide de Kruiskade uit tot een van de bekendste lanen van Rotterdam, met historische betekenis als zuiddijk van Blommersdijk en Beukelsdijk. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Kruiskade 2 F op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.