Lombardkade 51-C3011 ZD RotterdamStadsdriehoek

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Licht twee kamer appartement in hartje Rotterdam! Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurt. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de gezellige terrassen, gesloten keuken met toegang tot het zonnige balkon, een ruime slaapkamer met openslaande deuren met uitzicht op de Lombardkade, eenvoudige badkamer en separaat toilet. Bijzonder wonen op een dynamische plek. Deze woning combineert stadse levendigheid met wooncomfort. De indeling en de toplocatie maken het tot een zeldzaam aanbod op de Rotterdamse woningmarkt. Ben je benieuwd naar het appartement? Maak dan snel een afspraak – we laten je dit stadsappartement graag zien! P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Balkon op het zuiden + Berging L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurd. Met zijn hippe winkels en trendy bars aan de Meent, bruine kroegen op de Binnenweg en gezellige terrassen aan de Oude Haven, hoef je je nooit te vervelen. Cultuur snuiven en uitgaan doe je op de Witte de Withstraat. Als je wat van de wereld wilt zien, bezoek je de West Kruiskade of kom tot rust in een van de vele parken in de stad of verborgen binnentuinen. Je woont er in ieder geval met de stad aan je voeten en de rest van de wereld in je ‘achtertuin’. Want nergens is de mix van mensen, leeftijden en culturen zo groot als hier en dat heeft zo zijn charmes. O N Z E F A V O R I E T E N Eigenlijk zijn dat er teveel om op te noemen. Bij ‘Brasserie Pierre’ is zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal ‘Bokaal Rotterdam’ trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij ‘De Gele Kanarie’ voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier of bij vegetarisch restaurant ‘Spirit’, stadshuiskamer ‘De Huismeester’ of éénsterrenrestaurant ‘Amarone aan de Meent’. Qua winkels zijn de fashionshops ‘Vintage and Labels by Hendrikus’ en ‘Objet Trouve’ aanraders. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree, met brievenbussen, bergingen en een bellentableau, trappenhuis. Eerste verdieping: hal met woonkamer, slaapkamer, gesloten keuken, badkamer, separaat toilet en een balkon. Onderbouw: inpandige berging Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1952; • Woonoppervlakte: ca. 58 m2; • Energielabel D; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 106,43; • Verwarming middels stadsverwarming; • Warm water middels boiler; • Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Projectnotaris van toepassing; • Oplevering per direct. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.