Maaskade 137-C013071 NL RotterdamNoordereiland

Wonen met één van de mooiste uitzichten van Rotterdam? Dit volledig gerenoveerde en verduurzaamde 3 kamer appartement van ca. 86 m² aan de Maaskade biedt luxe, licht en een adembenemend panorama over de Maas en de skyline. Op het geliefde Noordereiland, tussen de Willemsbrug en Erasmusbrug, ligt dit hoogwaardige appartement verdeeld over de halve 3e en gehele 4e verdieping. Dankzij de recente, complete renovatie is de woning instap klaar en voorzien van een slimme indeling, moderne afwerking en een stijlvolle uitstraling. Waarom dit appartement bijzonder is: • Spectaculair uitzicht op de Maas en de skyline • Volledig intern gerenoveerd met hoogwaardige materialen • Nieuwe moderne keuken, nieuw sanitair, strak stucwerk en pvc vloeren • Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer • Balkon op het zuiden • Gelegen op eigen grond Omgeving Wonen op het Noordereiland betekent wonen op een rustige, charmante plek midden in de stad. Omringd door de Maas en gelegen tussen de Willemsbrug en Erasmusbrug, vormt het eiland een bijzondere schakel tussen het centrum en de dynamiek van de Kop van Zuid en de Rijnhaven. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de binnenstad, op station Blaak of aan de kades van Zuid. Tegelijkertijd biedt het eiland dagelijks rust, ruimte en privacy. Een ochtendwandeling langs het water, een rondje hardlopen over het eiland of ’s avonds genieten van de ondergaande zon: het voelt bijna als vakantie, elke dag opnieuw. Indeling Woonverdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 2e verdieping. Een eigen binnentrap leidt naar de woonverdieping, waar het vele glas en de lichte uitstraling direct opvallen. De lichte woonkamer met erker biedt een fantastisch uitzicht over de rivier. De moderne open keuken is voorzien van een wandopstelling met inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met breed werkblad en bergruimte. Slaapverdieping Onder de geïsoleerde kap bevindt zich de overloop met CV kast en een vaste kast met schuifwand. De moderne badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de hoogte en de zichtbare houten spanten. De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde, beschikt over een praktische nis voor een kastenwand en biedt toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. Feiten & bijzonderheden Bouwjaar 1909 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 86 m² Volledig vernieuwd: leidingwerk, elektra, dakisolatie, sanitair, keuken en zonnepanelen Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV ketel VvE bijdrage € 63,43 per maand Energielabel A+ Oplevering per direct mogelijk Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper is een professionele partij, de lijst van zaken en vragenlijst deel B niet zijn derhalve niet ingevuld. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.