Madeliefstraat 23-A3083 TB RotterdamCarnisse

Instapklaar wonen nabij het Zuiderpark – Op een fantastische locatie in de groene en levendige wijk Carnisse bieden wij u deze prachtig gemoderniseerde 3/4-kamer benedenwoning aan. Deze woning is ideaal voor starters of voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en modern wonen mét een zonnige tuin. Dankzij de renovatie is de woning direct te betrekken: voorzien van een moderne keuken en badkamer, volledig dubbel glas én een ruime, zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Levendige en goed bereikbare buurt Carnisse is een karaktervolle en veelzijdige wijk in Rotterdam-Zuid, waar stadse dynamiek en rust elkaar afwisselen. Je woont hier op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, Ahoy en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen is het nabijgelegen park de perfecte plek voor een wandeling of picknick. Dankzij metrostation Zuidplein en diverse busverbindingen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, terwijl je via de Maastunnel ook met de fiets of auto snel aan de andere kant van de Maas bent. Een wijk vol gemak, bereikbaarheid en volop ontwikkeling! Indeling van de woning: Gesloten portiek met toegang naar ruime berging (met interne trap naar de woning) in de kelder Begane grond: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast; Woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang tot de tuin; Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de berging/kamer in de onderbouw Moderne dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur; Frisse badkamer met douche, toilet en wastafel; Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde, met praktische indeling; Royale berging/kamer in de onderbouw met interne trap naar de woning Pluspunten van de woning: Compleet gerenoveerd; Moderne keuken en badkamer; Volledig voorzien van dubbel glas; Gelegen op eigen grond; Actieve VvE, bijdrage ca. € 76,77 per maand; Verwarming en warm water middels CV-combiketel ca 2019; De woning beschikt over een royale berging in het souterrain deze staat in open verbinding met de woning en is ook als multifunctionele ruimte te gebruiken; Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; In de koopakte worden ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausules opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.