Marinestraat 21-B3071 PC RotterdamNoordereiland

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 1 april 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Een nieuw thuis waar sfeer en comfort samenkomen! Een heerlijke lichte woning met karaktervolle glas-in-lood details, een mooie laminaatvloer uit 2023, een badkamer en toilet uit 2022 en een zonnig balkon om van te genieten. De ruime woonkamer, nette keuken en twee praktische (slaap)kamers maken dit de perfecte plek om te wonen én werken. Bij de woning horen twee ruime bergingen, dus aan opbergruimte geen gebrek. Daarnaast geniet je van een rustige woonomgeving met het stadscentrum op slechts vijf minuten fiets afstand. Is dit het begin van jouw volgende hoofdstuk? Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden. De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt wordt omringd door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Ook bevindt zich op het Noordereiland de opstapplaats voor de watertaxi.   Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.   Eerste etage: Via de ruime hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Direct bij binnenkomst voel je je meteen thuis! De lichte en royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de charmante glas-in-loodramen en de originele schouw karakter en warmte aan de ruimte geven. De mooie laminaatvloer, die in 2023 is gelegd, maakt het geheel af en versterkt het huiselijke gevoel. Via een prachtige glas-in-looddeur kom je in de royale slaapkamer, waar je gemakkelijk een comfortabel tweepersoonsbed en een flinke kledingkast kunt plaatsen. Extra fijn: er staat al een modern wastafelmeubel, ideaal voor een snelle ochtendroutine. Vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op (ca. 6 m2, noordwesten). Dit is een heerlijk plekje om ’s ochtends van je koffie te genieten of de dag af te sluiten met een goed glas wijn. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, die zowel via de slaapkamer als de hal te bereiken is. Deze nette keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koel- en vriescombinatie (blijft achter). Aan de voorzijde is er nog een tweede kamer, die perfect is als thuiswerkplek, hobbyruimte of handige inloopkast – wat je maar wilt! De badkamer en het separate toilet (beide vernieuwd in 2022) zijn mooi betegeld met mozaïektegels en bevinden zich ook in de hal. Wil je liever één ruime badkamer? Dan is het mogelijk om deze ruimtes samen te voegen en er iets moois van te maken. In de hal is ook een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. Bergingen: De woning beschikt over twee eigen bergingen: een op de zolder van ca. 17 m2 en een in de kelder van het complex van ca. 6 m2.                                                                               Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 59 m2 • Inhoud circa 196 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het kleine raam in de woonkamer) en kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €124,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.