Mathenesserdijk 103-B043027 BE RotterdamSpangen

Instapklaar hoekappartement op toplocatie in Delfshaven Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit moderne 3-kamer hoekappartement op de vierde (top) verdieping aan de Mathenesserdijk 103B04 precies wat je zoekt. Hier woon je op een centrale locatie met veel licht, comfort en een fraai uitzicht, op korte afstand van het stadsleven van Rotterdam. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een eigentijdse afwerking én energiezuinig wooncomfort. Indeling. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en om gezellig te koken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort, isolatie en onderhoudsgemak. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 53 m² Bouwjaar: ca. 1933, gemoderniseerd in 2019 Energielabel A (geldig tot 17-10-2029) Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha (2019) Gelegen op eigen grond VvE actie met een maandelijke bijdrage van ca. € 90,- per maand Oplevering kan snel Niet-bewonersclausules van toepassing; Projectnotaris Ligthelm & Dekker. Locatie: De Mathenesserdijk is een rustige, groene straat in het populaire Delfshaven. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés, restaurants en het historische Delfshaven. De wijk staat bekend om haar levendige, multiculturele karakter en rijke historie. Het stadscentrum bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook openbaar vervoer (metro en tram) bevindt zich op korte loopafstand en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Betaald parkeren en parkeervergunningen zijn beschikbaar in de directe omgeving. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?