Mathenesserlaan 424-B3023 HE RotterdamNieuwe Westen

MATHENESSERLAAN | ROTTERDAM WEST | STATIG PAND MET KARAKTER | UNIEK POTENTIEEL | ROYALE ACHTERTUIN Klussers opgelet. Ervaar het unieke potentieel wat mogelijk is bij dit pand. De twee beneden woningen zijn samengevoegd en hier zat een hospice in gevestigd. Het pand is verbouwd tot 1 grote ruimte met veel slaapkamers en een aanbouw in de achtertuin. Origineel waren dit 2 beneden woningen met 2 verdiepingen. Het is mogelijk dit object te verbouwen naar de originele staat. De Mathenesserlaan is een laan met statuur. Gelegen tussen het stadscentrum en Delfshaven is de locatie ideaal en ben je binnen enkele minuten op de hoofdwegen richting de snelwegen, maar zit je toch erg centraal met de binnenstad op fietsafstand. Geniet van een Idyllische wandeling langs de Heemraadsingel en shop bij de vele winkeltjes en eettentjes aan de gezellige nieuwe binnenweg. Hier heb je het allemaal. INDELING Door de vorige bestemming van dit pand zijn er veel slaapkamers aanwezig zijn en de indeling zo is gemaakt. Er is een verbouwing nodig, maar dan is het wel mogelijk om de originele 2 beneden woningen te herstellen. De voordeur is aan de voorzijde intact, maar aan de achterzijde optisch verborgen. De trap van de rechterwoning is verwijderd en dient helemaal hersteld te worden. In het midden is de scheidingsmuur verwijderd. Deze dient hersteld te worden. BELANGRIJK Er zijn 2 Vve's actief, omdat het origineel 2 woningen waren. Uitbouw staat op een kadastrale grens BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Bijzondere kans om 2 ruime benedenwoningen te realiseren - Gelegen aan de statige Mathenesserlaan; - Tal van voorzieningen binnen handbereik; - Royale achtertuin; - Enkele ramen met prachtig Glas in lood; - Parkeren op straat met een gemeentevergunning; - VvE kosten voor 2 maal €300,- per jaar; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.