Mathenesserweg 44-B3026 HC RotterdamTussendijken

STADS WONEN MET KARAKTER AAN DE MATHENESSERWEG Ben je op zoek naar een appartement met karakter, midden in het bruisende Rotterdam? Dan is deze woning aan de Mathenesserweg precies wat je zoekt! Hier woon je in een levendige buurt met alles binnen handbereik én heb je volop ruimte om je eigen draai aan de woning te geven. Indeling Via de hal bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. De vloer en de gaskachel zorgen voor een warme sfeer. Via de en suite deuren bereik je de keuken. De open keuken is voorzien van een gashaard en een kook eiland. Via een loopdeur bereik je het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Met meerdere kamers biedt dit appartement genoeg ruimte voor een slaapkamer, een thuiswerkplek of zelfs een inloopkast. Om dit te realiseren kan de gang opengebroken worden om meerdere kamers te maken! Eén van de kamers heeft een hoogslaper en via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is praktisch en functioneel, met een douche, toilet en wastafel. Onder het appartement heb je de beschikking over een kelder. OMGEVING De Mathenesserweg ligt op een toplocatie. Binnen een paar minuten sta je in het centrum, pak je de tram voor de deur of fiets je naar het hippe Delfshaven. Supermarkten, koffietentjes en gezellige restaurants liggen allemaal in de buurt. Klaar om dit appartement je eigen te maken? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit karakteristieke stadsappartement! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Aangezien deze woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.