Maximiliaanstraat 13-A3082 EA RotterdamOud Charlois

Algemene informatie Dit sfeervolle en ruime 4-kamer appartement aan de Maximiliaanstraat te Rotterdam biedt een comfortabele woonomgeving met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een praktische indeling is dit appartement ideaal voor starters of gezinnen. Op korte afstand vind u winkelcentrum Zuidplein, een van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland. Hier treft u niet alleen een breed aanbod aan winkels, maar ook horecagelegenheden en voorzieningen zoals Theater Zuidplein en het zwembad. Voor ontspanning en groen ligt het Zuiderpark praktisch om de hoek, een fijn plek om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de metro, bus en tram waardoor het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken is. Ook uitvalswegen A15 en A16 liggen op korte afstand, waardoor andere delen van de randstad goed bereikbaar zijn. Begane grond Bij binnenkomst in de hal is er direct toegang tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is volledig ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel het balkon als de tuin. Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een modern badkamermeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine- en drogercombinatie. Dit 4-kamer appartement combineert praktische indeling met licht en ruimte, aangevuld met zowel een tuin als een ruim balkon. Maten en afmetingen (indicatief) - Woonkamer met open keuken : ca. 14,57 x 4,29 m - Slaapkamer I: ca. 3,13 x 2,62 m - Slaapkamer II: ca. 4,13 x 1,65 m - Slaapkamer III: ca. 4,28 x 4,37 m - Balkon: ca. 1,36 x 4,34 m - Badkamer: ca. 2,85 x 1,65 m Overig - Bouwjaar circa 1925 - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte circa 109 m2 - Oplevering en aanvaarding per direct mogelijk - Actieve VvE, maandbijdrage € 75,- - Gelegen op eigen grond - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden? Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.