Meerkoetstraat 813083 KS RotterdamCarnisse

Starters en gezinnen opgelet! Ruime woning op een centrale locatie in Charlois, Rotterdam Zuid Ben je op zoek naar een comfortabele woning met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is deze fijne woning aan de Meerkoetstraat zeker een bezichtiging waard! De hal is voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken deze is voorzien van een L-opstelling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, allen gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het noordwesten wat betekent dat je in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of als extra opslagruimte. De woning is gelegen in de Charlois, een karakteristieke woonwijk gelegen in het zuiden van Rotterdam. De woonwijk Charlois heeft een rijke geschiedenis en biedt een unieke mix van traditionele charme en moderne voorzieningen voor zijn bewoners. De Meerkoetstraat is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals, (afhaal) restaurants, avondwinkels, supermarkten en het overdekte winkelcentrum ''Zuidplein''. Op loopafstand ligt het aantrekkelijke Zuiderpark met daarbij Ahoy. Wat deze buurt nog aantrekkelijker maakt, is de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Rotterdam te verkennen. Bovendien zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk een ideale plek maakt voor gezinnen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Entree complex: - Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een vaste kast; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel daglicht; - De keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschik over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, en de cv-opstelling; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet; - Slaapkamer 1 (ca. 3.99m x 2.78m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon; - Het balkon heeft een ligging op het noordwesten; - Slaapkamer 2 (ca. 2.88m x 2.07m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.69m x 2.06m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning. Overig: - De berging (ca. 4.89m x 2.74m) is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1947; - Woonoppervlakte ca. 56m²; - Inhoud ca. 184m³; - Energielabel: G; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden de vragenlijst niet volledig kunnen invullen. Oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.