Sold

Middelrode 1153085 CM RotterdamZuidwijk

€ 225,000 k.k.
Map
  • 62 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
August 30, 2025
Date of sale
September 22, 2025
Term
3 weeks

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement in rustige en groene wijk van Rotterdam-Zuid LICHTE WOONKAMER AAN DE VOORZIJDE De ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement profiteert van brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit maakt de ruimte niet alleen aangenaam licht, maar ook heel praktisch in te delen met een royale zithoek en een aparte eethoek. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON Het appartement beschikt over twee slaapkamers met verschillende liggingen. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die grenst aan de rustige kant van het complex en uitzicht biedt richting het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Dankzij de gunstige indeling is er volop flexibiliteit. NETTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en de groene omgeving. De keuken zelf is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Samen met de badkamer en het separate toilet is de woning instapklaar en direct bewoonbaar. CENTRALE LIGGING, GROEN EN KINDVRIENDELIJK Ondanks de rustige ligging, bevindt dit appartement zich op loopafstand van winkelcentrum Slinge met diverse winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoer zoals metro, tram en bus zijn dichtbij, waarmee je in minder dan een half uur in hartje Rotterdam staat. Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groenvoorzieningen. Dit geeft niet alleen een gevoel van rust, maar biedt ook volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn verschillende sportclubs, recreatiemogelijkheden en parken. Bovendien is de buurt kindvriendelijk ingericht, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen die hun volgende stap willen zetten. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte ca. 62 m2 - Energielabel: C - Balkon - Twee slaapkamers - Rustige straat met vrij uitzicht over groenstrook - Warmwater en verwarming middels CV-ketel - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 68,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • Bright living room with windows

    Spacious living room with large windows for natural light.

  • Northwest-facing balcony

    Balcony with green views, accessible from the kitchen.

  • Quiet area with greenery

    Quiet area with greenery, near shops and public transport.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,629
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 68.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
62 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
193 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Valliant (gas-fired from 2013, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS K 893
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 68.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,713x

Viewed

85x

Saved

30-8-2025

On Funda

Neighborhood

Zuidwijk

Rotterdam
Residents
14,085
Family with children
32%
Avg. asking price / m²
€ 3,645

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.