Mijnsherenlaan 231-D3081 GS RotterdamTarwewijk

Aan de ''Mijnsherenlaan'' te Rotterdam-Tarwewijk mogen wij u deze leuke benedenwoning met achtertuin en berging aanbieden! Deze benedenwoning is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een badkamer , toilet en keuken met toegang tot de achtertuin. Naast dat de woning een fijne indeling heeft is de plek ook ideaal! Gelegen op een ideale locatie met vrij uitzicht is gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidplein'. In de omgeving vindt u u het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling, zwemcentrum Rotterdam, het Ikazia ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), uitvalswegen en binnen 10 minuten lopen bent u in Katendrecht. Tevens bent u binnen een kwartier op de fiets in het centrum van Rotterdam. Kortom een mooi en fijn appartement gelegen op een centrale locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met garderobe nis en toegang tot de vertrekken; - Ruime royale woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met moederhaard; - De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling voorzien van wasmachine (aansluiting), Koel/vriescombinatie, vaatwasautomaat, geiser (warmwater) en deur naar de tuin met berging. - Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een wastafel en screen. - Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel. - Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Overig: - Achtertuin gelegen op het zonnige zuid oosten. De tuin van ca. 30 m2 geeft toegang tot de berging voorzien van achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1939; - Energielabel D; - Verwarming middels moederhaard (centrale verwarming) en warm water middels geiser - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en deels dubbelglas en vloer isolatie - Actieve VvE met een eigen bijdrage van ca. €57 per maand; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst aanwezig!!! In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld inte