Mijnsherenlaan 82-C3081 CG RotterdamTarwewijk

2-KAMERAPPARTEMENT (ENERGIELABEL B!) MET RUIME WOONKAMER EN ENSUITE DEUREN NAAR DE SLAAPKAMER! Zomaar een detail waar je bij deze woning aan de Mijnsherenlaan 82-C niet omheen kunt. Tussen metrostation Maashaven en het bruisende Hart van Zuid woon je hier op een plek waar alles samenkomt.  Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen entree via het open portiek. Aan de achterzijde ligt een heerlijk balkon op het zuidoosten waar je kunt genieten van de zon. De lichte woonkamer aan de voorzijde staat met schuifdeuren in verbinding met de royale slaapkamer, die net als de rest van woning is voorzien van een laminaatvloer en lichte afwerking. De badkamer en toilet zijn separaat, de keuken is ingericht met een functioneel keukenblok en een deur naar het balkon. De wijk heeft een uitstekende ligging. Aan de ene kant is er de Maashaven waar het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd en waarachter Katenrecht lokt met tal van gezellige eettentjes. Aan de Zuidkant ligt het verblijfsgebied rond winkeltopic Zuidplein met in de buurt onder andere Ahoy, het zwembad en het kunstenpand, waar ook de bibliotheek huist. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de metro en bus zowel snel binnen de stad als naar diverse bestemmingen buiten de stad. Ben jij benieuwd naar je mogelijkheden? Plan een afspraak en kom langs! Indeling:  Eerste verdieping: * Eigen woningentree; gang met onder andere de meterkast en vaste kast met de wasmachineaansluiting.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, vaste kast en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde.  * Slaapkamer achterzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon.  * Keukenruimte met kunststof keukenblok voorzien van apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en designradiator.  * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-opstelling. * Berging (ca. 4 m²) in de onderbouw. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot en met 19 juni 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Ferroli, 2013). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 56 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 186 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 107,50 per maand Bouwjaar woning               : 1940 Oplevering                         : Kan snel!