Miltonstraat 1053076 TH RotterdamLombardijen

Instapklaar wonen met 4 slaapkamers, een luxe afwerking én een riante tuin Wonen met het comfort van een appartement en de ruimte van een eengezinswoning? Aan de Miltonstraat 105 in Rotterdam is dat precies wat je krijgt. Deze royale, compleet gerenoveerde maisonnettewoning (gerenoveerd in 2019/2020) biedt een sfeervolle leefomgeving, verdeeld over twee verdiepingen, met maar liefst vier slaapkamers, een balkon, een tuin van circa 12 × 9 meter én een lichte woonkamer met moderne open keuken. Hier woon je instapklaar en met alle comfort van nu! “Wat wij zo bijzonder vinden aan dit huis is de combinatie van rust en stadse levendigheid. Binnen een paar minuten ben je in het centrum of op de snelweg, maar thuis geniet je van een rustige, groene wijk. De tuin was voor ons echt een oase — ruim, zonnig en perfect om te ontspannen. Ook het balkon gaf ons op zomeravonden nog die laatste zonnestralen. De open woonkamer met keuken voelt licht en verbonden, en het speelse karakter van het huis maakte het elke dag weer een fijne plek om te zijn. We hebben ervan genoten om hier te wonen.” Centraal en rustig wonen Gelegen in de groene wijk Lombardijen, op korte afstand van station Lombardijen, winkels, scholen én uitvalswegen zoals de A15 en A29, is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen met ruimte en rust. Grotendeels gerenoveerd in 2019/2020 Vrijwel alles is aangepakt: een nieuwe visgraat PVC-vloer, strak stuc- en schilderwerk, een aangepakte keuken en moderne badkamer, vernieuwde elektra en installaties, én kunststof kozijnen met dubbele beglazing inclusief horren. Het resultaat is een woning die voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Ruime en lichte woonkamer De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. De groene accentmuur en houten elementen geven de ruimte karakter en warmte. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de rustige straat en het groen in de buurt. De stijlvolle keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en voldoende opberg- en werkruimte. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten. Vier volwaardige slaapkamers De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over beide woonlagen. De slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin is ideaal als master bedroom, werkkamer of voor een opgroeiend kind dat wat meer privacy zoekt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en geeft toegang tot het balkon. Op de woonverdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Ruime achtertuin en balkon De verrassend ruime tuin van circa 12 × 9 meter is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin wordt gehuurd van de VvE voor een bescheiden bedrag van € 24,06 per maand. Daarnaast is er ook een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping. Kenmerken: - Maisonnettewoning met het gevoel van een eengezinswoning - Bouwjaar: 1961 - Grotendeels gerenoveerd in 2019/2020 - Ruime berging op de begane grond van 13 M² - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Gelegen op eigen grond - Vier slaapkamers - Visgraat PVC-vloer, laminaat en strakke afwerking - Moderne keuken en badkamer - Balkon én tuin van ca. 12 × 9 meter - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2020) - Actieve VvE, bijdrage ca. € 270,- per maand (incl. tuinhuur) - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”