Nansenplaats 1753069 CP RotterdamOmmoord

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Ben jij starter en wil je wonen op een centrale plek in Rotterdam, maar wel met rust en groen om je heen? Dan is dit 2-kamerappartement van 54 m² aan de Nansenplaats precies wat je zoekt. Een fijne, lichte living met open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuiden maken dit een ideale eerste stap op de woningmarkt. Het appartement ligt op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier woon je centraal, maar zonder de drukte van de stad letterlijk voor je deur. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. De woonkamer is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de neutrale afwerking en de laminaatvloer voelt het geheel verzorgd en instapklaar aan. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig, ideaal voor wie graag kookt maar ook van gezelligheid houdt tijdens het tafelen. Door de open indeling blijf je altijd in contact met je gasten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op — een heerlijke verlenging van je leefruimte in de warmere maanden. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over het groen en de omliggende bebouwing. Hier geniet je vanaf het voorjaar al snel van de zon. Een kop koffie in de ochtend, een borrel na het werk of gewoon even ontspannen met een boek; dit is zo’n plek waar je echt gebruik van gaat maken. De ligging aan de rustige zijde zorgt ervoor dat je hier prettig buiten zit, zonder verkeersdrukte. Voor starters die graag een buitenruimte willen maar geen onderhoud van een tuin zoeken, is dit ideaal. RUIME SLAAPKAMER EN NETTE BADKAMER De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht. Door de efficiënte indeling voelt het appartement groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd, met een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Met één slaapkamer en een slimme indeling is dit huis perfect voor alleenstaanden of stellen die hun eerste koopwoning zoeken. Daarnaast is er in de onderbouw een bergruimte aanwezig. CENTRAAL MAAR RUSTIG WONEN IN OMGEVING Nansenplaats ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Rotterdam. Hier woon je rustig, met veel openbaar groen en parkeergelegenheid in de buurt. Tegelijkertijd zit je verrassend centraal. Winkelcentra, supermarkten en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig richting het centrum of andere delen van de stad reist. De uitvalswegen richting A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal voor wie buiten Rotterdam werkt maar wel graag in de stad woont. Deze combinatie van bereikbaarheid en rust maakt dit een prettige plek om te starten. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1972 -Woonoppervlakte circa 54M2 -Balkon op het zuiden -Verwarming middels blokverwarming -Warm water middels een boiler -Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 159,30 -Berging in de onderbouw -Energielabel E -In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.