Napelshof 343067 WJ RotterdamOosterflank

Een heerlijk ruim 3 kamer appartement verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, het metro en trein station en ook het bos. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Een zonnig balkon met uitzicht op het groen maakt het plaatje af. Verkoper aan het woord: Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier gewoond op de Napelshof. Door de verdeling van de ruimte over 2 verdiepingen voelt het huis ruim aan. Er is veel lichtinval zowel op de bovenverdieping als de benedenverdieping van het appartement en met het diepe, ruime balkon op het zuiden kan je al met een beetje mooi weer van de zon genieten! Ook de ligging was voor ons perfect; vlakbij metro, trein, bus en snelweg voor een optimale toegankelijkheid naar werk of naar de stad om lekker te eten. Het Schollebos ligt op loopafstand, hierdoor kan je binnen enkele minuten heerlijk in een groot stuk natuur zijn, en daarnaast ook nog het Alexandrium waar je alle winkels en eetgelegenheden vindt die je nodig hebt! De voorzijde van het huis is autoluw en dus lekker rustig gedurende de dag met altijd genoeg parkeerplek. Indeling: Begane grond: Toegang tot de berging. Trapopgang en bellentableau. 1e verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. In de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en het uitzicht op het groen op. De woonkamer is voorzien van een trapkast en deur naar het zonnige balkon. Het balkon is dankzij de ligging op het zuidoosten zeer zonnig en biedt een leuk uitzicht op het groen. Aan de voorzijde treffen we de keuken. De nette keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, elektrisch fornuis met oven, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. 2e verdieping: Een ruime overloop, welke perfect is voor een leuke werkplek, voorzien van een lichtkoepel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, verwarming en opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1980; - Woonoppervlakte circa 77 M2; - Zonnig balkon van circa 9 M2 met ligging op het zuidoosten; - Energielabel B; - Actieve Vereniging Van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 139,67; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”